Maison en viager occupé à Segré

Viager occupé

SEGRE
2 pièces
1 chambre
60 m2

Exclusivité

43.10 % % décote

1/6

Exclusivité

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2/6

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Rente : 386 €

75 ans
49500 SEGRE

Valeur du bien :

125 000 €

Taxe foncière : 421 €

Référence : LI49-034

Maison en viager occupé à Segré

Maison en viager occupé – Environnement calme et agréable à Segré

Venez découvrir cette charmante maison en viager occupé, idéalement située à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible et verdoyant.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par sa cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, ainsi que par son extension qui apporte confort et luminosité à l’ensemble.

Elle se compose d’une belle pièce de vie conviviale et d’une grande chambre, offrant un espace de vie agréable et optimisé.

À l’extérieur, un carport permet de stationner votre véhicule en toute simplicité, tandis qu’un jardin vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et soigné.

Un bien rare, alliant tranquillité, qualité de rénovation et proximité des axes rapides.

À découvrir sans tarder !

📞 07.44.41.81.51

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Homme de 75 ans

Valeur du bien : 125 000 Euros

Bouquet : 26 875 Euros

Rente mensuelle : 386 Euros

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 970 € et 1 350 €/an

Honoraires charge vendeur.

📍 Proche de tout, loin du bruit : à seulement 30 minutes d’Angers ( 4 voies), vous bénéficiez à la fois de la tranquillité de la campagne et de la proximité de la ville.

📞 À découvrir sans tarder ! Cette maison pleine de charme n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Maine et Loire :

Laurent IZAR 07.44.41.81.51

www.univers-viager.fr

Maison en viager occupé à Segré

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 2
Surface habitable : 60 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 970 € et 1 350 € / an.

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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