Maison en viager occupé à Grimaud
- Grimaud
- 2 pièces
- 1 chambre
- 55 m2
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- Bouquet : 80 000 €
- Rente : 790 €
76 ans
- 83310 Grimaud
Valeur du bien :
290 000 €Taxe foncière : 850 €
Maison en viager occupé à GRIMAUD
🏡 UNIVERS VIAGER vous propose en VIAGER OCCUPÉ une maison mitoyenne avec jardin 🌿
Située dans un environnement agréable, cette maison mitoyenne sur un côté, construite en 1971, est élevée sur deux niveaux et offre un beau potentiel d’aménagement.
🔹 Description du bien
Au rez-de-chaussée :
- Terrasse avec cuisine d’été et espace de rangement
- Séjour / salon lumineux
- Cuisine indépendante
- WC
À l’étage :
- Petit salon ouvrant sur un balcon
- Une chambre
- Salle d’eau
- Dégagement
💡 Atout majeur : possibilité de créer deux studios indépendants avec entrées distinctes (idéal investissement locatif futur).
🌿 Extérieurs & prestations
- Jardin arboré agréable
- Terrasse conviviale avec cuisine d’été
- Climatisation réversible
📐 Surface
- Surface habitable : 54,85 m²
⚡ Performance énergétique
- Consommation : 245 kWhEP/m²/an (Classe D)
- Émissions GES : 7 kgCO₂/m²/an (Classe B)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 770 € et 1100 € / an
💰 Conditions du viager
- Viager occupé par un homme de 76 ans
- Valeur du bien : 290 000 €
- Bouquet (apport initial) : 80 000 €
- Rente mensuelle : 790 €
- Abandon de jouissance : 30 %
- Honoraires : à la charge du vendeur
ℹ️ Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
👉 Une opportunité rare d’investissement en viager avec potentiel d’optimisation à terme !
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre spécialiste du viager :
Pascal HOLUB
📱 06 85 96 33 20
📧 p.holub@univers-viager.fr
Maison en viager occupé à Grimaud
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 2
- Surface habitable : 55 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : non
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
245 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
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- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
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- d
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 770 € et 1100 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 83310 Grimaud
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HOLUB PASCAL
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