Maison Viager Occupé Granville
- Granville
- 8 pièces
- 5 chambres
- 200 m2
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- Bouquet : 228 000 €
- Rente : 176 €
79 ans
- 50400 Granville
Valeur du bien :
400 000 €Maison Viager Occupé Granville
Exclusivité. Viager Occupé. Quartier résidentiel à Granville. Investissement intéressant dans cette maison occupée par une dame seule de 79 ans. Bouquet initial de 228 000€ Fai accompagné d'une très faible rente mensuelle de 176€. Placement sécurisé dans un quartier calme et prisé, non loin des commerces, du centre et des plages. Le bien est non mitoyen et sa surface est de 200m2. Au premier niveau se trouve un grand appartement indépendant, avec cuisine, séjour, salle d'eau, et chambre. Le reste du bien comprend une belle pièce de vie avec terrasse, cuisine, quatre chambres, garage. Terrain calme et sans vis à vis. Il sera très simple de diviser le bien en locatif saisonnier ou de l'agencer différemment à la fin du Droit d'Usage et d'Habitation conservé par le vendeur.
Il s'agit donc d'un actif intéressant pour un placement à moyen terme dans un secteur très prisé pour un investisseur cherchant un bien immobilier attractif, à moindre coût et dont la valeur continuera à s'apprécier au vue de l'emplacement. Il correspondra à un acheteur local maitrisant bien le marché et l'intérêt du produit ou un investisseur hors secteur souhaitant s'installer dans la région dans quelques temps.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager.
Honoraires à la charge du Vendeur.
Maison Viager Occupé Granville
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 200 m2
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
182 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
19 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
3010-4140
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 50400 Granville
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BRENTOT Yann
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