Appartement Viager occupé Bruz
- Bruz
- 3 pièces
- 2 chambres
- 72 m2
- Bouquet : 103 000 €
- Rente : 705 €
80 ans
78 ans
- 35170 Bruz
Valeur du bien :
395 000 €Taxe foncière : 1600 €
Copro - charges acquéreur : 450 €
Appartement Viager Occupé Bruz
Exclusivité. Placement idéal dans cet appartement en viager occupé par un couple âgé de 78 et 80 ans. Le bouquet sera de 103 000€ fai avec une rente mensuelle de 705€. Pour ces montants vous êtes propriétaire d'un superbe appartement de 72m2 situé dans une résidence récente de 2023 de grand standing. Le bien est en plein coeur d'une des communes les plus prisées et structurées de Rennes Métropole avec gare SNCF, lycée, cinéma.. Les écoles, commerces, le marché, et toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. Appartement au dernier étage dans une résidence sécurisée et calme, avec vue dégagée, deux terrasses de 17 et 18m2 abritées et sans vis à vis, deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Garage fermé en sous-sol.
L'hyper centre de Bruz, très recherché continuera à prendre de la valeur avec l'arrivée du Trambus. Investissement rare et sécurisant compte tenu de l'emplacement et de la qualité de l'actif aussi bien dans une optique de future résidence principale ou secondaire, de locatif ou d'un simple projet de revente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager.
Honoraires à la charge du Vendeur.
Appartement Viager Occupé Bruz
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 72 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
65 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
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- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
490-720
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 35170 Bruz
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Yann BRENTOT
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