Viager Occupé Dinard
- Dinard
- 3 pièces
- 2 chambres
- 68 m2
- Bouquet : 155 000 €
- Rente : 986 €
78 ans
- 35800 Dinard
Valeur du bien :
420 000 €Taxe foncière : 1150 €
Copro - charges acquéreur : 250 €
Appartement Viager Occupé Dinard
Dinard. Plein centre. Investissement rare en viager occupé dans un appartement T3 de 68m2 avec terrasse et jardin, occupé par un homme seul de 78 ans. Le bouquet sera de 155000€ fai avec une rente mensuelle de 986€. Résidence de très bon standing, très calme, avec toutes les commodités à pieds, marché, plages, casino, commerces, restaurants. Bien en très bon état avec deux chambres, entrée avec placards, une salle d'eau et une pièce de vie donnant sur la terrasse. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol, d'une place de parking et d'une cave.
Placement à moyen terme idéal en plein centre de Dinard, rare sur notre marché du viager et bénéficiant d'une décote de 39%. Il représente une opportunité de future résidence principale ou secondaire ou un actif qui sera prisé sur le marché locatif ou à la revente. L'emplacement est vraiment idéal car très central, disposant des stationnements privatifs indispensables et en même temps très calme et sécurisé. Opportunité unique de se constituer un patrimoine dans la ville la plus recherchée de la Côte d'Emeraude et de la Bretagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager.
Honoraires à la charge du Vendeur.
Appartement Viager Occupé Dinard
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 68 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
247 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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- c
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- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
550-700
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 35800 Dinard
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Yann BRENTOT
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