Appartement viager occupé à Parthenay
- Parthenay
- 2 pièces
- 1 chambre
- 77 m2
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- Bouquet : 33 600 €
- Rente : 607 €
78 ans
- 79200 Parthenay
Valeur du bien :
160 000 €Taxe foncière : 1016 €
Ordures ménagères : 221 €
Copro - charges acquéreur : 423 €
Appartement viager occupé à Parthenay
Située au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine, la commune de PARTHENAY (79200) séduit par son authenticité, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie. Véritable joyau du Poitou et labellisée Ville d'art et d'histoire, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Les infrastructures sportives, les établissements scolaires , les commerces et services de proximité en font une ville à taille humaine où il fait bon vivre au quotidien. Facile d'accès, idéalement située entre NIORT (79), POITIERS (86) et CHOLET (49), Parthenay bénéficie d'une position stratégique.
C'est dans ce cadre qu'UNIVERS VIAGER vous propose ce très bel appartement de type 2 de plus de 77 m², entièrement rénové en 2017 avec des matériaux haut de gamme. Il comprend un grand séjour lumineux dans lequel s'ouvre une cuisine contemporaine aménagée et équipée, une penderie, un WC avec placards sur mesure, une salle d'eau, une chambre avec placard.
Un garage équipé d'un volet roulant électrique et une cave.
Prestations: Huisseries double vitrage en chêne massif et aluminium, volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie, ballon électrique pour la production d'eau chaude, isolation par l'intérieur, VMC, fibre optique, parquet chêne massif, nombreux rangements.
Copropriété de 14 Lots dont 3 lots commerciaux
Aucune procédure en cours
Montant des charges annuelles: 1119 €
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation
Homme de 78 ans
Valeur du bien: 160 000 €
Bouquet: 33 600 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 607 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 33 600 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 607 €. En cas de libération anticipée du bien , il est prévu une majoration de la rente mensuelle de 20%.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 39,1 % sur la valeur vénale estimée à 160 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 9 200 €) calculés sur la valeur occupée de 97 440 €.
Performance énergétique:
DPE: 139KWh/m²/an (C)
GES: 5 KgCo²/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 030 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 10 820 KWh
Consommation d'énergie finale: 5 695 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Appartement viager occupé à Parthenay
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Surface habitable : 77 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
139 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 79200 Parthenay
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Philippe TEXERAULT
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