Vente maison en viager occupé à Ponet-et-Saint-Auban dans la Drôme
- Ponet-et-Saint-Auban
- 5 pièces
- 4 chambres
- 150 m2
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- Bouquet : 69 000 €
- Rente : 775 €
78 ans
79 ans
- 26150 Ponet-et-Saint-Auban
Valeur du bien :
330 000 €Taxe foncière : 615 €
Ordures ménagères : 261 €
Vente maison en viager occupé à Ponet-et-Saint-Auban dans la Drôme
À vendre en viager occupé au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 79 ans une Charmante maison à Ponet et Saint Auban dans la Drôme
Situation : À seulement 5 km de Die, cette propriété se trouve dans un environnement exceptionnel.
Détails du bien :
Découvrez cette maison offrant 150 m² de surface habitable, sur un vaste terrain d’environ 4500 m². Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée :
- Un séjour
- Une cuisine bien agencée
- Trois chambres accueillantes
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
- Une véranda spacieuse, idéale pour apprécier la vue imprenable sur le Vercors et le jardin
- À l’étage :
Les combles ont été transformés en un appartement T2 sous rampants, comprenant :- Deux pièces fonctionnelles
- Une salle d’eau
- Un WC séparé
À l’extérieur :
- Une belle piscine accompagnée d’un pool house, offrant une vue imprenable depuis la maison
- Un parc arboré, parfait pour des moments de détente en pleine nature
- Un hangar spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation
Points forts :
Chaudière individuelle bois (granulés) installée en 2025 en cascade avec une chaudière bois (bûche) installée avant 1978 régulée, avec programmateur avec réduit, réseau isolé.
Cadre paisible et verdoyant
- Commodités à proximité
- Idéal pour une famille ou comme projet locatif
Conditions financières :
Homme : 78 ans
Femme : 79 ans
Bouquet : 69.000 €
Rente mensuelle : 775 €
Taxe foncière : 615 €
Honoraires charge vendeur
Valeur du bien : 330 000 €
Le viager occupé permet à l’acheteur d’acquérir un bien à un prix réduit, tandis que le vendeur reçoit une rente tout en continuant à vivre dans son logement. C’est une solution avantageuse pour les deux parties.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite votre expert Viager Drôme :
Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Vente maison en viager occupé à Ponet-et-Saint-Auban dans la Drôme
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 150 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
182 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 2340 € ET 3220 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 26150 Ponet-et-Saint-Auban
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CIZERON Franck
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