Maison moderne en viager occupé à Thuir

Viager occupé
  • Thuir
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93 m2
curve
Exclusivité
- 44 % décote

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    • Bouquet : 61 700 €
    • Rente : 910 €
    • 79 ans

      81 ans

    • 66300 Thuir

    Valeur du bien :

    310 000 €

    Taxe foncière : 924 €

    Ordures ménagères : 287 €

    Référence : JS66-1035

    Maison moderne en viager occupé à Thuir

    UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une vente en viager occupé à THUIR, commune prisée des Pyrénées-Orientales de plus de 8 500 habitants, située à seulement 10 km de Perpignan, au pied du massif du Canigou.

    Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison contemporaine récente d’environ 93 m² habitables, aux prestations soignées et à l’excellente performance énergétique (DPE A).

    Édifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage.

    À l’étage: deux belles chambres et une salle d’eau viennent compléter l’ensemble.

    À l’extérieur: terrasse avec pergola bioclimatique en aluminium, piscine au sel 5x3 et jacuzzi, dans un cadre intime et agréable.

    Cette maison séduit par la qualité de ses équipements et son confort moderne :

    • menuiseries aluminium,
    • volets roulants électriques,
    • pompe à chaleur gainable,
    • chauffe-eau thermodynamique,
    • panneaux solaires (10) avec revente du surplus,
    • architecture contemporaine et beaux volumes.

    Aucun travaux à prévoir.

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs:

    Homme: 79 ans
    Femme 81 ans
    Valeur du bien : 310 000 Euros
    Décote immédiate de 44 % par rapport à la valeur du bien

    Bouquet : 61 700  Euros
    Rente mensuelle : 910 Euros
    Taxe foncière annuelle: 1 211 € (dont 287€ de taxe ordures ménagères à la charge des vendeurs)

    DPE: A/ GES: A
    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 310 € et 440 €.
    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales :
    Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 93 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : oui

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    37 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    1 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 309€ et 440€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Jean-François Soula, concessionnaire Univers Viager Pyrénées Aude Ariège

      Jean-François Soula

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      0632686945