Maison en viager occupé à Étoile-sur-Rhône
- Etoile-sur-Rhône
- 4 pièces
- 2 chambres
- 84 m2
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- Bouquet : 59 800 €
- Rente : 680 €
82 ans
81 ans
- 26800 Etoile-sur-Rhône
Valeur du bien :
253 000 €Taxe foncière : 550 €
Ordures ménagères : 195 €
Vente maison en viager occupé à Étoile-sur-Rhône
Viager occupé – Maison à Étoile-sur-Rhône
Un investissement immobilier sécurisé à proximité de Valence
À vendre en viager occupé, maison située à Étoile-sur-Rhône, commune recherchée de la Drôme, à seulement 10 km au sud de Valence.
Le vendeur, un homme de 82 ans, et la vendeuse, une femme de 81 ans, conservent leur droit d’usage et d’habitation. L’acquéreur devient propriétaire du bien tout en bénéficiant d’une acquisition progressive et décotée, liée à son occupation.
Les avantages du viager
- Un patrimoine immobilier estimé à 253 000 €
- Un bouquet maîtrisé de 59 800 €
- Une rente mensuelle de 680 €
- Un investissement sans gestion locative immédiate
- Une acquisition progressive dans un secteur attractif
- Un potentiel d’occupation ou de location à terme, après libération du bien
- Un placement adapté à la constitution d’un patrimoine sur le long terme
Description de la maison
Cette maison d’habitation comprend :
- Hall d’entrée
- Bureau
- Deux chambres
- Salon
- Cuisine
- Salle d’eau et WC
- Dégagements
- Véranda
- Cellier
- Garage
Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités.
Conditions financières
- Valeur du bien : 253 000 €
- Bouquet : 59 800 €
- Rente viagère mensuelle : 680 €
- Viager occupé avec droit d’usage et d’habitation
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Franck CIZERON – Expert Viager Drôme
06 89 98 91 72
f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Vente maison en viager occupé à Étoile-sur-Rhône
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 84 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
145 kWh/m²/anLogement performant
- a
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
22 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1160 € et 1660 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 26800 Etoile-sur-Rhône
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
CIZERON Franck
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