Propriété avec réserve de Droit d’Usage et d’Habitation à Bégard
- Bégard
- 8 pièces
- 3 chambres
- 215 m2
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- Capital : 520 000 €
75 ans
- 22140 Bégard
Valeur du bien :
850 000 €Taxe foncière : 2400 €
Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation Bégard
VENTE avec Réserve du Droit D'usage et d'habitation (Viager sans rente). Produit exceptionnel au sens propre du terme avec un capital initial de 520 000€ FAI pour ce bien occupé par un homme de 75 ans. Investissement à moyen terme dans un produit sortant clairement des standards.
Situé sur la commune de Bégard, propriété en pierre parfaitement rénovée sur 5 hectares de terrain. Elle se trouve au bout d'une rue communale et est totalement isolée du reste du monde. Bambouseraie, serre, chemins aménagés pour le quad, le terrain est magnifique et vallonné au delà de sa partie jardin. Quatre garages à l'entrée de la propriété. A 100 mètres, à l'arrière de la maison se trouvent cinq hangars avec eau, électricité, douches, allant de 130 à 90 m2 et utilisables pour stocker ou exercer n'importe quelle activité.
La maison de 215m2 environ est en parfait état, salle à manger, salon, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, cuisine haut de gamme, vraie piscine intérieure, spa, terrasse, bureau, cuisine d'été, buanderie local technique....Volumes bien pensés et originaux, (la pièce principale comportant la piscine fait plus de 100m2), pour un bien assez exceptionnel en en même temps simple dans son usage quotidien. De plus la performance énergétique est au rendez-vous ce qui est très rare pour ce type de bien et résume parfaitement la qualité du travail réalisé, le reste des prestations et l'intérêt d'investir dans un produit aussi rare que qualitatif.
Placement très judicieux avec une décote conséquente pour une future résidence secondaire ou principale, un projet de tourisme de haut standing. Le bien se trouvant à moins de 30km de Perros-Guirec et de la Côte de Granit Rose et est facile d'accès. Aéroport de Brest à une heure, Lannion à 25 mn. Produit assez unique sur ce secteur et parfaitement située au coeur de la Bretagne qui ne peut s'adresser qu'a un investisseur cherchant vraiment un bien différent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager.
Honoraires à la charge du Vendeur.
Propriété Vente avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation à Bégard
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 215 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 10
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
81 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
1410-2010
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 22140 Bégard
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Yann BRENTOT
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