Nue Propriété St Malo

Nue-propriété
  • St Malo
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 94 m2
curve
Exclusivité
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  • Capital : 305 000 €
    • 84 ans

    • 35400 St Malo

    Valeur du bien :

    400 000 €

    Taxe foncière : 1000 €

    Référence : YB35-959

    Saint Malo. Quartier Rochebonne. Nue propriété avec réserve d'Usufruit conservé par une dame seule de 84ans. Opportunité d'investissement rare avec les plages de Rochebonne et celle du Minihic à moins de 100m de marche. Placement dans un actif idéalement situé pour un capital de 305000€ fai qui pourra servir dans quelques années de résidence principale, secondaire ou locatif. Pendant toute la période d'occupation sur ce type de vente il n'y a pas de rente, de taxe foncière ou de travaux à réaliser.

    Maison des années 40 dans un état très correct, pleine de charme et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Salon avec cheminée, séjour, deux ou trois chambres, salle d'eau, un jardin à l'avant et une cour a l'arrière donnant accès au garage indépendant. Quartier particulièrement recherché avec les plages, les commerces, les départs de chemins de randonnées et en même temps très facile d'accès.

    Produit rare sur le marché malouin représentant un placement judicieux et sécurisé compte tenu de son l'emplacement idéal et de sa décote initiale conséquente.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
    Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager.

    Honoraires à la charge du Vendeur.

    Nue Propriété avec Réserve d'Usufruit

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 94 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : Oui

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    320 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    69 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    2220-3720

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Yann Brentot, concessionnaire Univers Viager Bretagne

      Yann BRENTOT

      Nous contacter pour cette annonce

      0786296165