Appartement La Seyne sur Mer

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

La seyne-sur-mer
2 pièces
1 chambre
38,07 m2

1/6

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Capital : 83 400 €

74 ans
83500 La seyne-sur-mer

Valeur du bien :

142 000 €

Référence : PH83-1029

Appartement à la Seyne-sur-mer

Appartement T2 avec balcon et garage – La Seyne-sur-Mer

Idéalement situé à La Seyne-sur-Mer, commune dynamique du littoral varois bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature, cet agréable appartement T2 constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilettes.

Pour votre confort, un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Les atouts :

Cuisine ouverte sur le séjour
Balcon dans le prolongement de la pièce de vie
Chambre indépendante
Salle d'eau
Garage privatif

À proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages et du littoral seynois.

Modalités du viager

Vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation ( bouquet sans rente)
Madame : 74 ans
Réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH) au profit des crédirentiers
Valeur vénale du bien 142 000 €
Bouquet : 83 400 €
Abandon de jouissance : nous consulter

Dossier viager complet détaillé sur demande.

Pascal HOLUB

📞: 06 85 96 33 20

📫: p.holub@univers-viager.fr

Appartement à La Seyne-Sur-Mer

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 2
Surface habitable : 38,07 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

78 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels : entre 394 € et 532 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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