Maison en vente à terme libre à La Teste-de-Buch

Biens libres

La Teste-de-Buch
4 pièces
3 chambres
88 m2

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Apport initial : 252 000 €
Mensualité : 1 375 €
Durée du paiement mensuel : 144

33260 La Teste-de-Buch

Valeur du bien :

450 000 €

Taxe foncière : 1360 €

Référence : ES33-874

Maison en vente à terme libre à La Teste de Buch

La Teste-de-Buch (33260), avenue Charles de Gaulle. Vente à terme libre. Maison de plain-pied construite en 1992, disponible en jouissance libre et immédiate, sur une durée de paiement de 144 mois.

Les chiffres clés :

Valeur vénale : 450 000 €
Apport initial : 252 000 €
Mensualités : 1 375 €/mois pendant 144 mois
Charges : taxe foncière 1 360 €

Maison de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Les atouts du bien :

Jardin à l'avant et à l'arrière
Garage et cabanon de jardin : espaces de rangement supplémentaires
Plain-pied, aucune contrainte d'escalier
Entrée immédiate dans les lieux dès l'acquisition

Emplacement :

La Teste-de-Buch, avenue Charles de Gaulle, secteur recherché du Bassin d'Arcachon
Commerces, écoles, services médicaux et transports en commun à proximité
Centre-ville de La Teste, gare SNCF, Arcachon, plages du Bassin et Dune du Pilat facilement accessibles
Accès rapide aux principaux axes routiers

Une opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied dans un secteur prisé du Bassin d'Arcachon. La vente à terme libre permet de connaître à l'avance le coût total et la durée de l'engagement, tout en profitant d'une jouissance immédiate du bien dès l'acquisition — un montage qui convient aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire, qu'à un investisseur en quête de diversification patrimoniale sur un secteur à forte attractivité touristique et résidentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus, contactez Emma SACHOT : 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 88 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 684€ et 2 279€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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