Maison en vente à terme libre à La Teste de Buch

Biens libres

LA TESTE DE BUCH
4 pièces
3 chambres
88 m2

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Apport initial : 252 000 €
Mensualité : 1 375 €
Durée du paiement mensuel : 144

33260 LA TESTE DE BUCH

Valeur du bien :

450 000 €

Taxe foncière : 1360 €

Référence : ES33-874

Maison en vente à terme libre à La Teste de Buch

À VENDRE – VENTE À TERME LIBRE SUR 12 ANS – LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Idéalement située sur l'avenue Charles de Gaulle à La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux transports en commun. Vous rejoindrez facilement le centre-ville de La Teste, la gare SNCF, Arcachon, les plages du Bassin, la Dune du Pilat ainsi que les principaux axes routiers.

Construite en 1992, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'un cabanon de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Ce bien est proposé en vente à terme libre sur 12 ans, permettant une entrée immédiate dans les lieux tout en bénéficiant d'un paiement échelonné.

Une opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied dans un secteur prisé du Bassin d'Arcachon, alliant confort, praticité et qualité de vie.

Modalités de la vente à terme libre

Viager à terme libre sur une durée de paiement de 144 mois
Valeur vénale du bien 450 000 €
Apport initiale : 252 000 €
Mensualité : 1 375 € sur 144 mois

Charges

Taxe foncière : 1360 €

Emma SACHOT

📞: 07 63 42 79 74

📫: e.sachot@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 88 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

206 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 684€ et 2 279€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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