Maison en Vente à Terme libre à Graulhet

Vente à terme libre

GRAULHET
7 pièces
5 chambres
220 m2

Exclusivité

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Apport initial : 77 000 €
Mensualité : 1 299 €
Durée du paiement mensuel : 204

81300 GRAULHET

Valeur du bien :

342 000 €

Référence : MD31-915

Maison Familiale de 220m² et garage - Atelier de 92m²

Bien proposé en VENTE A TERME LIBRE selon les conditions économiques suivantes:

Apport: 77 000€ FAI

Mensualités: 1299€ / mois pendant 17 ans (204 mois).

Idéalement située à seulement 15mn de Gaillac, 20mn d'Albi, 30mn de Castres et moins d'une heure de Toulouse, nous vous proposons cette belle maison bourgeoise de 220m² habitable sur la commune de Graulhet (81. - Tarn)

Sur une parcelle de 1428m², elle est édifiée sur 3 niveaux comme suit:

Le RDC aménagé propose une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre et une buanderie / chaufferie. le + : il est accessible de manière indépendante.
Par l'escalier extérieur, vous arrivez dans le hall d'entrée qui distribue un double living room d'environ 40m² avec sa belle cheminée à foyer fermé et ouvrant sur une belle terrasse en surplomb. Une cuisine et une arrière cuisine ouvrant sur l'arrière du jardin, 2 chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau qui est également accessible depuis le RDC.
Au dernier étage, un palier distribue 2 belles chambres et des espaces supplémentaires sous les combles offrants diverses possibilités d'aménagement.

Côté extérieur, une allée gravillonnée mène à un garage / atelier de 92m², 2 appentis et 2 abris de jardin offrant des capacités de stockage exceptionnelle.

Les atouts du bien:

> Très bon état général du bien de la bâtisse qui allie charme et confort.

> Bon agencement des pièces, espaces et volumes généreux,

> Nombreux éléments de confort: Pompe à Chaleur A/E, double vitrage PVC, volets roulants électriques, portail électrique, Garage avec volets + fenêtres en DV, (2 Terrasses > 1 exposée Sud et 1 exposée au Nord)

> Garage - Atelier de 92m² laissant libre court à tous les projets ( gite indépendant, local activité professionnelle...)

> Assainissement collectif conforme

> Situation géographique: Quartier, calme, résidentiel, recherché et à proximité de toutes les commodités (centre ville accessible à pied en moins de 10mn)

Taxe foncière: 2025 = 3039€

Honoraires à la charge du vendeur - Acquisition possible en vente classique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Céline SAMSON (E.I), agissant en qualité d’Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE, sous le numéro 931492318, et agissant pour le compte de la société UNIVERS VIAGER HAUTE GARONNE, titulaire de la Carte professionnelle CPI 3101 2024 000 000

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 7
Surface habitable : 220 m2
Nombre de chambre(s) : 5
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

19 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 4480e et 5580€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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