Maison en viager occupé à GONNEVILLE-LE THEIL
- GONNEVILLE-LE THEIL
- 4 pièces
- 1 chambre
- 68 m2
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- Bouquet : 55 000 €
- Rente : 240 €
78 ans
73 ans
- 50330 GONNEVILLE-LE THEIL
Valeur du bien :
180 000 €Une opportunité rare, à seulement une vingtaine de minutes de Cherbourg-en-Cotentin et à proximité de Saint-Pierre-Église comme du littoral.
Cette maison mitoyenne en pierre séduira les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère, loin des constructions standardisées. Sa distribution originale, ses volumes complémentaires et son jardin arboré lui donnent une vraie personnalité.
L’entrée s’effectue par une véranda d’environ 13 m², ouvrant sur une vaste cuisine aménagée et équipée d’environ 24 m², véritable pièce centrale de la maison.
À droite, la cuisine dessert un salon chaleureux d’environ 17 m², prolongé par un bureau de 9,5 m².
À gauche, un dégagement conduit à une salle d’eau avec WC séparés, pour une surface d’environ 6,5 m², ainsi qu’à un cellier faisant également office d’arrière-cuisine d’environ 14 m². Cette dernière pièce n’est pas chauffée.
Depuis le salon, un escalier de meunier en bois permet d’accéder à l’étage, sous combles, où se trouvent une chambre d’environ 13 m² et, dans son prolongement, un grenier.
Un second escalier en bois, accessible depuis le cellier, dessert une pièce indépendante sous combles d’environ 9 m², actuellement utilisée comme bureau. Cette pièce n’est pas chauffée.
À l’extérieur, un préau attenant accueille une agréable cuisine d’été ainsi qu’un petit cellier. Le jardin, planté et arboré, offre un cadre verdoyant avec son espace potager.
Conditions du viager occupé :
Bouquet : 55 000 € frais d’agence inclus
Rente viagère : 240 € par mois
Viager sur deux têtes : Monsieur 78 ans et Madame 73 ans
Les points forts :
- Le charme authentique de la pierre
- Une maison à la configuration singulière
- Une grande cuisine aménagée et équipée
- Plusieurs espaces pouvant accueillir bureaux, rangements ou activités personnelles
- Un préau avec cuisine d’été
- Un beau jardin arboré avec potager
- La proximité de Cherbourg-en-Cotentin et du littoral
- Un investissement accessible avec une rente mensuelle limitée à 240 €
Cette vente en viager constitue une occasion peu fréquente de se positionner sur un bien tangible et attachant, dans un secteur recherché du Cotentin, avec un effort mensuel particulièrement maîtrisé.
Pour plus d'informations, contactez Corentin DOREY, expert Viager, au 06.30.23.07.19 ou c.dorey@univers-viager.
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 68 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
396 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
14 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 50330 GONNEVILLE-LE THEIL
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Corentin DOREY
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