Maison en vente à terme libre à Saint-Christoly-Médoc

Biens libres

SAINT CHRISTOLY MÉDOC
5 pièces
3 chambres
205 m2

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Apport initial : 150 000 €
Mensualité : 1 500 €
Durée du paiement mensuel : 120

33340 SAINT CHRISTOLY MÉDOC

Valeur du bien :

330 000 €

Référence : ES33-877

Maison en vente à terme libre à Saint-Christoly-Médoc

À deux pas du petit port de Saint-Christoly-Médoc et des rives de l'estuaire de la Gironde, à seulement 10 km de Lesparre-Médoc et de toutes ses commodités, découvrez cette authentique demeure girondine en pierre de taille des années 1920, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Développant plus de 220 m² habitables, cette maison lumineuse et traversante offre de beaux volumes avec un vaste salon, un second espace de réception, une salle à manger ouverte sur une terrasse d'environ 70 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing, complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace bureau et de nombreux rangements.

Son architecture atypique, sublimée par ses emblématiques hublots en façade, lui confère un charme unique. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², piscinable et sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un chai d'environ 80 m², hors d'eau/hors d'air, avec électricité aux normes, mezzanine existante et possibilité d'accès indépendant. Un potentiel exceptionnel pour créer un gîte, une maison d'hôtes, un logement indépendant, un atelier ou un espace professionnel.

Une propriété rare alliant cachet, volumes et multiples possibilités d'aménagement dans un environnement calme et privilégié.

Modalités de la vente à terme libre

Viager à terme libre sur une durée de paiement de 120 mois
Valeur vénale du bien 330 000 €
Apport initiale : 150 000 €
Mensualité : 1 500 € sur 120 mois

POSSIBILITÉ VENTE CLASSIQUE

Charges

Taxe foncière : 800 €

Emma SACHOT

📞: 07 63 42 79 74

📫: e.sachot@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 205 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

151 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600€ et 2 230€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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