Maison en vente à terme libre à Saint-Christoly-Médoc

Vente à terme libre

Saint-Christoly-Médoc
7 pièces
4 chambres
205 m2

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Apport initial : 150 000 €
Mensualité : 1 500 €
Durée du paiement mensuel : 120

33340 Saint-Christoly-Médoc

Valeur du bien :

330 000 €

Référence : ES33-877

Maison en vente à terme libre à Saint-Christoly-Médoc

Saint-Christoly-Médoc, rives de l'estuaire de la Gironde. Vente à terme libre. Authentique demeure girondine en pierre de taille des années 1920, entièrement rénovée, disponible en jouissance libre et immédiate, sur une durée de paiement de 120 mois.

Les chiffres clés :

Valeur vénale : 330 000 €
Apport initial : 150 000 €
Mensualités : 1 500 €/mois pendant 120 mois
Possibilité de vente classique également disponible
Charges : taxe foncière 800 €

Maison de plus de 205 m² habitables, lumineuse et traversante, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes : un vaste salon, un second espace de réception, une salle à manger ouverte sur une terrasse d'environ 70 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing et WC indépendant, complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace bureau et de nombreux rangements.

Les atouts du bien :

Architecture atypique, hublots en façade, charme unique
Terrain arboré de 2 500 m², piscinable, sans vis-à-vis
Chai d'environ 80 m², hors d'eau/hors d'air, électricité aux normes, mezzanine, accès indépendant possible
Potentiel exceptionnel : gîte, maison d'hôtes, logement indépendant, atelier ou espace professionnel
Environnement calme et privilégié

Emplacement :

Saint-Christoly-Médoc, face au petit port
À 1h de route de Bordeaux
À 30 minutes de l'océan
À 10 minutes de Lesparre-Médoc et ses commodités

Cette propriété rare associe cachet architectural, volumes généreux et un potentiel d'aménagement peu commun grâce à son chai indépendant. La vente à terme libre permet de connaître à l'avance le coût total et la durée de l'engagement, avec une jouissance immédiate de la maison dès l'acquisition — un montage idéal pour un porteur de projet (gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle) comme pour un investisseur en quête de diversification patrimoniale dans un cadre naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour en savoir plus, contactez Emma SACHOT : 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 7
Surface habitable : 205 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

151 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 600€ et 2 230€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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