Viager libre – T3 duplex avec jardin, parking et cave à Manosque – Investissement locatif

Viager libre

Manosque
3 pièces
2 chambres
63 m2

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Bouquet : 75 300 €
Rente : 655 €

77 ans

76 ans
04100 Manosque

Valeur du bien :

180 000 €

Taxe foncière : 1434 €

Ordures ménagères : 400 €

Référence : FC84-978

Viager libre – T3 duplex avec jardin, parking et cave à Manosque – Investissement locatif

UNIVERS VIAGER vous présente : Viager libre T3 duplex à Manosque
Viager libre – T3 duplex avec jardin, parking et cave à Manosque – Investissement locatif

MANOSQUE – VIAGER LIBRE – T3 DUPLEX AVEC JARDIN – PARKING – CAVE – POSSIBILITÉ GARAGE

Vous recherchez un investissement immobilier à Manosque offrant un prix d'acquisition attractif et la possibilité d'occuper ou de louer immédiatement le bien ? Découvrez cet agréable T3 de 63 m2 en duplex vendu en viager libre, situé dans une copropriété calme proche hôpital Raffalli.

Un appartement avec extérieur et dépendances

D'une valeur vénale de 180 000 €, cet appartement avec jardin bénéficie d'une configuration agréable sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Séjour / salon donnant sur le jardin
Cuisine semi ouverte équipée (meubles, four, plaque, hotte, lave vaisselle, machine à laver, frigo)
WC avec lave mains

À l'étage :

2 chambres
Salle de bains avec WC

Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave.

Possibilité d'acquérir également un garage en complément.

Les conditions du viager libre :

Bouquet : 75 300 € frais d'agence inclus
Rente mensuelle : 655 €
Valeur vénale : 180 000 €
Monsieur : 77 ans
Madame : 76 ans
Viager libre : l'acquéreur peut disposer du logement dès la signature, contrairement à un viager occupé.
Pourquoi investir dans ce bien ?

Le viager libre constitue une solution particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec un effort financier réparti dans le temps.

L'appartement peut notamment être :

habité immédiatement, en résidence principale ou secondaire ou mis en location, permettant de percevoir des loyers valorisé grâce à ses atouts : jardin, parking, cave et possibilité de garage. Loué jusqu'en juillet 2026 à 755€ Hors charges récupérables.

Un investissement à étudier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.67€ par mois (soit 1604 € annuel) comprenant le chauffage.

📍 Manosque – Alpes-de-Haute-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, connaître les modalités précises de la vente et organiser une visite.

Nathalie FORTIER, experte viageriste toujours à vos côtés.

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 63 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 610€ et 860€ par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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