Maison en vente à terme occupée à Perpignan Clos Banet
- Perpignan
- 6 pièces
- 4 chambres
- 155 m2
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- Apport initial : 42 500 €
- Mensualité : 777 €
- Durée du paiement mensuel : 180
86 ans
70 ans
- 66000 Perpignan
Valeur du bien :
300 000 €Maison en vente à terme occupée à Perpignan Clos Banet
EXCLUSIVITÉ – VENTE À TERME OCCUPÉE – PERPIGNAN, CLOS BANET
Univers Viager vous propose en exclusivité cette vente à terme occupée, avec un droit d’occupation limité à 15 ans, située dans le très recherché quartier du Clos Banet à Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Cette agréable maison traversante, répartie sur 4 niveaux, bénéficie d’un très bon état général et développe environ 155 m² habitables sur une parcelle de 210 m².
Sous-sol :
- Grande cave aménagée
Rez-de-chaussée :
- Vaste entrée
- Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin
- Deux salles d’eau
- Cuisine ouverte sur le séjour et le jardin
- Garage
1er étage :
- Séjour lumineux
- Cuisine récente
- Une chambre avec accès au balcon
- Un bureau
- Une salle d’eau
2e étage :
- Grand dressing offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Les atouts
- Quartier résidentiel recherché du Clos Banet
- Commerces, écoles et services accessibles à proximité
- Fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer deux appartements sur chaque niveau
- Maison en très bon état général, sans travaux importants à prévoir
- Climatisation avec 4 splits
- Poêle à bois
- Système d’alarme
- Chauffe-eau thermodynamique
- Installation photovoltaïque de 15 panneaux (6 kW) avec batterie
Conditions de la vente à terme occupée
Occupation limitée à 15 ans
Durée des mensualités : 15 ans (180 mois)
Contrairement au viager, la durée de versement et d’occupation est connue dès le départ, offrant visibilité et sécurité à l’acquéreur.
Femme : 70 ans
Homme: 86 ans
Valeur du bien : 300 000 Euros
Décote immédiate de 47 % par rapport à la valeur du bien
Apport initial (bouquet) : 42 500 Euros
Mensualités : 777 Euros sur un durée de 15 ans (180 mois)
Taxe foncière annuelle: 1 680 €
DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1716€ et 2322€
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 155 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 3
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
117 kWh/m²/anLogement performant
- a
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1716€ et 2322€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 66000 Perpignan
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Jean-François Soula
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