Maison en viager occupé à Saint Seurin sur l’Isle
- Saint Seurin sur l'Isle
- 3 pièces
- 2 chambres
- 65 m2
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- Bouquet : 22 350 €
- Rente : 250 €
81 ans
71 ans
- 33660 Saint Seurin sur l'Isle
Valeur du bien :
130 000 €Ordures ménagères : 225 €
Maison en viager occupé à Saint Seurin sur l'Isle
VIAGER OCCUPÉ – SAINT-SEURIN-SUR-L’ISLE – MAISON DE PLAIN-PIED
Un investissement patrimonial accessible dans un environnement calme et proche des commerces
Située à Saint-Seurin-sur-l’Isle, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison construite en 1945 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
De plain-pied et entièrement clôturée, elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres ainsi que de plusieurs dégagements.
La maison bénéficie également d'un grand garage attenant, d'un atelier et d'une véranda, offrant des espaces complémentaires appréciables.
Bien entretenue et saine, la maison pourra faire l'objet de quelques travaux de rafraîchissement au fil du temps, notamment pour la remettre au goût du jour, tout en conservant une base saine et fonctionnelle.
Conditions de la vente
Valeur vénale : 130 000 €
Bouquet : 22 350 €
Rente mensuelle : 250 €
Vendeurs : homme de 81 ans et femme de 71 ans
La vente est réalisée en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs.
L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique et se constitue ainsi un patrimoine immobilier à long terme, avec un capital initial particulièrement accessible.
Ce type d'acquisition permet de se positionner sur une maison individuelle de plain-pied, dans un secteur proche des commerces, sans avoir besoin d'en disposer immédiatement.
Un investissement adapté à un acquéreur recherchant un placement immobilier patrimonial, avec un bouquet de seulement 22 350 € et une rente mensuelle maîtrisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Gironde : Emma SACHOT - 07 63 42 79 74 - e.sachot@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 65 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : Oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
116 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 € et 1 050€ par an
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33660 Saint Seurin sur l'Isle
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Emma SACHOT
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