Maison Viager occupé Ecouflant

Viager occupé

ECOUFLANT
3 pièces
2 chambres
81 m2

Exclusivité

- 50.7 % % décote

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2/5

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Bouquet : 36 575 €
Rente : 421 €

74 ans
49000 ECOUFLANT

Valeur du bien :

195 000 €

Taxe foncière : 665 €

Ordures ménagères : 106 €

Référence : LI49-036

Maison Viager occupé Ecouflant

RARE À ÉCOUFLANT ! Faire vite ! 📞 07.44.41.81.51

Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

Bouquet : 36 575 Euros - Rente mensuelle : 421 Euros - Femme de 74 ans

POINTS FORTS :

Décote de 50.7 % (valeur du bien : 195 000 Euros)
Frais de notaire réduits,
idéal pour la location ou résidence principale
Aucun travaux à prévoir

MAISON COUP DE CŒUR 1^ère couronne d’Angers,

Implantée dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, services et commodités, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate d’Angers.

Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, largement ouverte sur une cuisine, créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien.

La maison se compose également de :

une arrière-cuisine pratique,
deux chambres,
une salle d’eau,
un garage.

L’ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée et entièrement clôturée, offrant un environnement paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

LES + DU BIEN

✓ Emplacement recherché en première couronne d’Angers
✓ Commune agréable et dynamique d’Écouflant
✓ Quartier calme
✓ Belle pièce de vie ouverte sur la cuisine
✓ Parcelle arborée et clôturée
✓ Garage
✓ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 450 € et 2 000 €/an

Honoraires charge vendeur.

📞 À découvrir sans tarder ! Laurent IZAR : 07.44.41.81.51 - www.univers-viager.fr

Votre spécialiste Viager Maine et Loire :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison Viager occupé Ecouflant

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 81 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

203 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

42 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1 450 € et 2 000 € / an.

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.