Maison spacieuse quartier Éraudière

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation
  • Nantes
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 158 m2
curve
Piece de vie
Exclusivité
23.9 % décote

1/5

Hall
Exclusivité
23.9 % décote

2/5

Véranda
Exclusivité
23.9 % décote

3/5

Terrasse
Exclusivité
23.9 % décote

4/5

Chambre à l'étage
Exclusivité
23.9 % décote

5/5

  • Capital : 429 500 €
    • 97 ans

    • 44300 Nantes

    Valeur du bien :

    520 000 €

    Taxe foncière : 1903 €

    Ordures ménagères : 238 €

    Référence : MW44-009

    Le Grand Clos, viager occupé.

    Maison familiale avec potentiel locatif –Quartier ÉRAUDIERE-LE GRAND CLOS

    Dans un cadre privilégié, au cœur d’un quartier calme découvrez cette maison aux volumes généreux développant 158 m² habitables, complétée par une veranda, un garage  et une dépendance.

    La maison à étage bénéficie de volumes attractifs:

    Elle se compose en RDC d'un salon, salle à manger, cuisine, et 2 chambres, WC et salle d'eau.

    A l'étage, 3 chambres, un bureau, et un point d'eau.

    Véranda, donnant sur la terrasse et le jardin clos.

    Garage, idéal sur Nantes.

    Les points forts

    ✔ 5 chambres
    ✔ Jardin clos et terrasse
    ✔ Garage de 30 m²

    ✔ Environnement calme et recherché
    ✔ Nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation

    📝 Conditions

    • Viager occupé
    • Femme de 97 ans
    • Valeur du bien : 520 000 €
    • Bouquet sans rente: 429 500 €
    • Honoraires charge vendeur

    Vente grevée d'un droit d'usage et d'habitation

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 7
    • Surface habitable : 158 m2
    • Nombre de chambre(s) : 5
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    305 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    67 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 4140 e et 5650 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Magali Wentzy

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