Vente Appartement T3 avec une occupation sur 6 ans
- Roquebrune-sur-Argens
- 3 pièces
- 2 chambres
- 58 m2
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- Apport initial : 241 500 €
77 ans
- 83520 Roquebrune-sur-Argens
Valeur du bien :
300 000 €Taxe foncière : 1210 €
Ordures ménagères : 247 €
Copro - charges acquéreur : 333 €
Appartement à Roquebrune sur Argens occupation temporaire de 6 ans
ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS — APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET DEUX GARAGES
Un cadre résidentiel privilégié à quelques pas du golf
Dans un environnement résidentiel recherché du Golfe de Roquebrune, à quelques pas du green, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue.
D'une distribution fonctionnelle et agréable, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse de plus de 22 m².
L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes.
La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier la tranquillité de cet environnement privilégié.
Un environnement résidentiel de qualité
La résidence bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu ainsi que d'une piscine, offrant aux résidents un cadre agréable et verdoyant.
Deux grands garages
Atout particulièrement appréciable : le bien dispose de deux grands garages de plus de 17 m² chacun, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que de belles possibilités de rangement.
Les atouts
- Appartement T3 (2e et dernier étage)
- Terrasse de plus de 22 m²
- Deux grands garages de plus de 17 m²
- Résidence avec piscine
- Jardin commun soigneusement entretenu
- Environnement résidentiel recherché
- À quelques pas du golf et du green
Un appartement offrant un excellent équilibre entre confort, extérieur, stationnement et qualité de résidence, dans un secteur recherché du Golfe de Roquebrune.
Modalités de la vente à terme pour l'investissement.
Vente à terme occupé de 6 ans
Réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH)
- Valeur vénale du bien 300 000 €
Bouquet : 241 500 € unique
Aucune Mensualité
- Abandon de jouissance possible par anticipation sans condition financière.
Charges
Charges de copropriété: vendeur ( environ 666 €) acquéreur ( 333 €).
Taxe foncière : 1210 €, dont 247 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
📊 Données énergétiques :
DPE : 147: kWhEP/m²/an (Classe C)
GES : 5 : kgéqCO₂/m²/an (Classe A)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 .
ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Acquisition patrimoniale :
Mais au-delà de ses caractéristiques, c’est le mode d'acquisition qui rend le bien encore plus attractif
La propriété est proposée dans le cadre d’une vente avec droit d’usage et d’habitation temporaire de 6 ans.
Cette configuration permet à l’acquéreur de bénéficier d’une décote par rapport à la valeur du bien libre, en contrepartie d’une jouissance différée.
Une formule destinée aux acquéreurs capables de se projeter dans le temps et souhaitant positionner leur patrimoine sur un actif immobilier rare dans l’un des marchés les plus recherchés de la Côte d’Azur.
À l’issue des six années d’occupation, l’acquéreur pourra bénéficier de la pleine jouissance de la propriété, selon les conditions prévues à l’acte.
Une opportunité destinée à un acquéreur recherchant davantage qu’un bien immobilier : un patrimoine, une adresse et une vision à court terme.
UNIVERS VIAGER
Immobilier patrimonial • Viager • Nue-propriété •
Contacter Pascal HOLUB
tél: 06 85 96 33 20
Mail: p.holub@univers-viager.fr
Vente à terme occupé sur 6ans
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 58 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
147 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
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- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 83520 Roquebrune-sur-Argens
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
HOLUB PASCAL
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