Maison en viager occupé à Sainte-Eulalie-en-Born
- Sainte-Eulalie-en-Born
- 4 pièces
- 3 chambres
- 127 m2
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- Bouquet : 83 800 €
- Rente : 1 260 €
79 ans
- 40200 Sainte-Eulalie-en-Born
Valeur du bien :
340 000 €Maison en viager occupé à Sainte-Eulalie-en-Born
Sainte-Eulalie-en-Born (40). Viager occupé. Vente en viager occupé, le vendeur, un homme de 79 ans, conservant son droit d'usage et d'habitation sur le bien.
Ce cadre de vie ressourçant, associé à un aménagement bien pensé, fait tout le confort de ce bien. Avec une décote de -31% et des frais de notaire allégés propres au viager occupé, cette acquisition s'ouvre à un coût d'entrée particulièrement séduisant pour ce niveau de prestations. Un vrai coup de cœur pour qui rêve d'une résidence secondaire entre pins et étangs, ou pour l'investisseur en quête d'un placement patrimonial dans un cadre naturel d'exception.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour chaleureux, une cuisine ouverte pensée pour la convivialité, une arrière-cuisine pratique, puis trois chambres desservies par un couloir. Salle d'eau avec douche et baignoire, WC séparés, rangements soignés : tout ici respire le confort quotidien.
Les chiffres clés :
- Valeur du bien : 340 000 €
- Bouquet : 83 800 €
- Rente : 1 260 €/mois
- Décote initiale : 31%
- Frais de notaire réduits, propres au viager occupé
Les atouts du bien :
- Un espace détente rare : garage transformé avec sauna et jacuzzi.
- Un second garage pour le véhicule
- Une terrasse
- Radiateurs à inertie, climatisation réversible : confort toute l'année
- Panneaux solaires et forage : une maison pensée pour l'autonomie
- Portail électrique, double vitrage PVC, isolation soignée
Emplacement :
- Sainte-Eulalie-en-Born, un secret bien gardé des Landes, au bord des étangs de Biscarrosse et de Parentis
- En plein cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne
- Pinède, lac et océan à portée de main
- Commune à taille humaine, commerces de proximité
- Parentis-en-Born, Mimizan et Biscarrosse facilement accessibles
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 14 986KWh
Consommation d'énergie finale: 8 763 kWh
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Maison en viager occupé à Sainte-Eulalie-en-Born
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 127 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
118 kWh/m²/anLogement performant
- a
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 410 € et 2 000 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 40200 Sainte-Eulalie-en-Born
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Elisa MICHAUD
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