Maison Vente Classique à Givors
- Givors
- 4 pièces
- 3 chambres
- 95 m2
1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14
- 69700 Givors
Valeur du bien :
268 750 €Taxe foncière : 1524 €
Ordures ménagères : 169 €
Maison Vente Classique à Givors
GIVORS – UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN, AU CALME
Un cadre de vie recherché, une maison familiale et un jardin qui invite à profiter pleinement des beaux jours.
À Givors, découvrez cette maison construite en 1955, développant environ 95 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 816 m².
Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du Centre Hospitalier de Givors, cette propriété offre une combinaison particulièrement agréable : de beaux espaces intérieurs, un sous-sol et un véritable jardin clos et arboré.
🏡 UNE MAISON QUI A UNE ÂME
Passé l'entrée, la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale :
- Entrée
- Salon avec parquet, apportant chaleur et caractère
- Salle à manger
- Cuisine
- Véranda fermée, idéale comme espace de détente ou pièce complémentaire
- 3 chambres, avec parquet
- Salle d'eau
- WC indépendant
Le sous-sol vient compléter les espaces habitables et offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, espace bricolage ou stockage.
🌳 UN JARDIN QUI CHANGE TOUT
La maison profite d'un jardin tout autour de la propriété, à la fois arboré et engazonné, sur une parcelle entièrement close, avec portail.
Un espace idéal pour créer un coin repas extérieur, profiter d'un moment de tranquillité, jardiner ou simplement profiter des beaux jours.
Un véritable atout pour une maison située en ville.
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant situé à proximité de plusieurs équipements et services, notamment le Centre Hospitalier de Givors et le commissariat.
Une adresse permettant de profiter d'un cadre paisible tout en conservant une bonne proximité avec les commodités du quotidien.
🔧 CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage : gaz
DPE : E
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site: www.georisques.gouv.fr
✨ UN BIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES
Construite en 1955, cette maison possède le charme et les volumes des constructions de cette époque.
Son potentiel réside autant dans ses 95 m² habitables que dans son terrain de 816 m², son sous-sol, sa véranda et son environnement.
Elle pourra parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un extérieur, à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence, ou à ceux qui recherchent une maison avec davantage d'espace et de tranquillité.
LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ
🔹 95 m² habitables
🔹 Parcelle de 816 m²
🔹 3 chambres
🔹 Jardin clos, arboré et engazonné
🔹 Sous-sol
🔹 Véranda fermée
🔹 Parquet salon et chambres
🔹 Chauffage au gaz
🔹 DPE E
🔹 Portail
🔹 Quartier calme
🔹 Proximité hôpital et commissariat
UNE MAISON À DÉCOUVRIR SUR PLACE
Son jardin, son environnement et son potentiel prennent véritablement tout leur sens une fois sur place.
Contactez-nous pour organiser votre visite.
Didier ITZKOWITCH
06 18 79 09 65
d.itzkowitch@univers-viager.fr
Maison
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 95 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
301 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
66 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 2510 € et 3440 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 69700 Givors
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
Didier ITZKOWITCH
Nous contacter pour cette annonce
06 18 79 09 65
