Maison Viager occupé à Saint-Genis-Laval

Viager occupé

Saint-Genis-Laval
6 pièces
4 chambres
149 m2

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Bouquet : 179 400 €
Rente : 2 200 €

83 ans

82 ans
69230 Saint-Genis-Laval

Valeur du bien :

760 000 €

Taxe foncière : 2297 €

Ordures ménagères : 288 €

Référence : DI69-935

Maison Viager occupé à Saint-Genis Laval

Univers Viager vous emmène dans le Rhône, sur la commune de Saint-Genis Laval et vous propose en exclusivité à la vente en viager occupé, une maison dans une impasse, au calme, dans le quartier de la Citadelle.

Sur une parcelle de 2070 m2, au coeur d'une impasse de la commune, cette maison de 1970 se compose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée: entrée, salon-salle à manger de plus de 40 m2, accès direct sur le jardin, cuisine équipée, dégagement avec rangements, salle de bains plus douche, une chambre.

A l'étage: palier, deux chambres avec rangements, salle d'eau, buanderie, cellier.

De belles prestations de réhabilitation viennent d'être réalisées: chauffage au gaz, pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, pergola.

Jardin clos, arboré et engazonné, terrasse avec pergola, dépendances non attenantes formant atelier et garages. Portail automatique, interphone-visiophone, alarme périphérique.

Vente en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour les vendeurs

Valeur vénale: 760.000 €

Homme: 83 ans - Femme: 82 ans

Bouquet: 179.400 € - Rente mensuelle : 2.200 €

Taxes Foncières: 2.297 € dont 288 € de T.E.O.M.

DPE: C - GES: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Notre coup de coeur: une ravissante maison très fonctionnelle aux portes de toutes les commodités, à proximité immédiate de Lyon.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste UNIVERS VIAGER RHONE-ALPES: Didier ITZKOWITCH - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr

Maison Viager occupé à Saint-Genis-Laval

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 6
Surface habitable : 149 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

1180 € - 1680 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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