Maison Viager occupé à Saint-Genis-Laval

Viager occupé
  • Saint-Genis-Laval
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 149 m2
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    • Bouquet : 179 400 €
    • Rente : 2 200 €

    Valeur de bien :

    760 000 €
    • 83 ans

      82 ans

    • 69230 Saint-Genis-Laval

    Taxe foncière : 2297 €

    Ordures ménagères : 288 €

    Référence : DI69-935

    Maison Viager occupé à Saint-Genis Laval

    Univers Viager vous emmène dans le Rhône, sur la commune de Saint-Genis Laval et vous propose en exclusivité à la vente en viager occupé, une maison dans une impasse, au calme, dans le quartier de la Citadelle.

    Sur une parcelle de 2070 m2, au coeur d'une impasse de la commune, cette maison de 1970 se compose de la manière suivante:

    Au rez-de-chaussée: entrée, salon-salle à manger de plus de 40 m2, accès direct sur le jardin, cuisine équipée, dégagement avec rangements, salle de bains plus douche, une chambre.

    A l'étage: palier, deux chambres avec rangements, salle d'eau, buanderie, cellier.

    De belles prestations de réhabilitation viennent d'être réalisées: chauffage au gaz, pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, pergola.

    Jardin clos, arboré et engazonné, terrasse avec pergola, dépendances non attenantes formant atelier et garages. Portail automatique, interphone-visiophone, alarme périphérique.

    Vente en viager occupé avec Réserve du Droit d'Usage et d'Habitation pour les vendeurs

    Valeur vénale: 760.000 €

    Homme: 83 ans - Femme: 82 ans

    Bouquet: 179.400 € - Rente: 2.200 €

    Taxes Foncières: 2.297 € dont 288 € de T.E.O.M.

    DPE: C - GES: C

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Notre coup de coeur: une ravissante maison très fonctionnelle aux portes de toutes les commodités, à proximité immédiate de Lyon.

    Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste UNIVERS VIAGER RHONE-ALPES: Didier ITZKOWITCH - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr

     

     

    Maison Viager occupé à Saint-Genis-Laval

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 6
    • Surface habitable : 149 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    123 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    15 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    1180 € - 1680 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Didier Itzkowitch, concessionnaire Univers Viager Rhône Alpes

      Didier ITZKOWITCH

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