Maison Viager libre Niort

Maison de ville en viager libre

A Niort (79), commune du centre ouest de la France, dans le département des Deux-Sèvres, en région Nouvelle Aquitaine.

A proximité de toutes commodités et commerces et à seulement 1,5 km du centre ville , de la gare et du centre hospitalier.
Maison d'habitation sur 4 niveaux, d'environ 187 m² , comprenant:

Au rez-de-chaussée: entrée sur un couloir, bureau, salon, salle à manger, cuisine, placard, chambre. Accès au jardin par le bureau et la cuisine.

Au 1 er étage: palier, couloir, trois chambres, salle de bains, placard, cabinet de toilette.

Au 2nd étage: palier et deux chambres

Au sous-sol: cave voutée et chaufferie

A l'extérieur: plusieurs petites dépendances, atelier de17 m² avec un étage et balcon. Cour et jardinet.

Prestations: menuiseries bois simple vitrage, chaudière individuelle gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude....travaux à prévoir.

L'ensemble sur une parcelle de 288 m².

Le montant de la taxe foncière est de 1 938€ (dont 319 € TEOM)

Modalités d'acquisition:

Vente en Viager libre
Femme de 66 ans
Valeur du bien: 240 000 €
Bouquet: 58 000 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 865 € / mois

Frais de notaire estimés à 18500 €

S'agissant d'un viager libre, ce bien est vendu libre d'occupation, ce qui vous permet de l'habiter au titre de votre résidence principale ou secondaire, ou de le mettre en location.

Performance énergétique:

DPE: 234 KWh/m²/an (E)
GES: 50 KgCo²/m²/an (E)

Consommation d'énergie primaire: 43 893KWh
Consommation d'énergie finale: 42 395 KWh

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr