BOLLÈNE – VENTE GRÉVÉE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION – DÉCOTE -49 % – MAISON + GARAGE
- BOLLENE
- 4 pièces
- 3 chambres
- 87 m2
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- Bouquet : 150 625 €
75 ans
- BOLLENE 84500
Valeur du bien :
275 000 €BOLLÈNE – VENTE GRÉVÉE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION – DÉCOTE -49 % – MAISON + GARAGE
275 000 € de valeur vénale → 150 625 € de bouquet → 0 € de rente
À Bollène, maison de plain-pied de 87 m², proposée en vente grévée du droit d'usage et d'occupation sur une tête, Madame 75 ans.
Les chiffres clés :
- Valeur vénale : 275 000 €
- Décote : -49 %
- Bouquet : 150 625 € (dont 20 625€ de frais d'agence)
- Rente viagère : 0 €
- Viager occupé sur 1 tête
- Madame : 75 ans
- Maison : 87 m²
- Garage : 93 m²
- capital complémentaire en cas d'abandon du DUH
Un montage patrimonial particulièrement lisible : un seul apport initial et aucune rente mensuelle. La décote de -49 % par rapport à la valeur vénale permet d'acquérir ce bien dans le cadre spécifique du viager occupé, sans avoir à supporter de mensualité viagère.
La maison de plain-pied offre une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une salle d'eau, un salon climatisé, une cuisine séparée avec cellier et un jardin clos. Bien particulièrement bien entretenu, ne nécessite aucun travaux.
Les atouts du bien :
- Maison de plain-pied
- 87 m² habitables
- 3 chambres
- Salon et chambre climatisés
- Cuisine séparée avec cellier
- Salle d'eau
- Jardin clos
- Garage de 93 m²
- Proximité des écoles
- Accès rapide à l'autoroute
BOLLÈNE – VAUCLUSE
Une localisation pratique, proche des principaux axes routiers et des écoles, pour un investissement immobilier patrimonial dans un secteur bénéficiant d'un accès facile aux commodités.
Une acquisition sans rente, avec 49 % de décote et un apport de 150 625 € pour une valeur vénale de 275 000 €.
Nathalie FORTIER, votre experte viageriste toujours à vos cotés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 87 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
207 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
41 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
entre 1700€ et 2350€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à BOLLENE 84500
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FORTIER Nathalie
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