Maison en Viager Occupé à Salies-de-Béarn

Viager occupé
  • Salies-de-Bearn
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 104.2 m2
curve
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    • Bouquet : 122 400 €
    • Rente : 400 €
    • 64270 Salies-de-Bearn

    Valeur du bien :

    320 000 €

    Taxe foncière : 873 €

    Référence : MD31-889

    A VENDRE au cœur du Béarn, Maison en VIAGER OCCUPÉ à flanc de coteau avec vue sur les Pyrénées

    Située au cœur du Béarn, nous vous proposons d'investir dans cette jolie maison individuelle à l'ossature bois de type T4 avec sa vue imprenable sur les Pyrénées.

    Sur une parcelle de 1438m² clôturée et arborée, elle développe une surface habitable de 104.2m² et se compose d'un salon séjour ouvert sur une belle terrasse de 19m², d'une cuisine américaine, de deux chambres, d'une mezzanine pouvant servir de chambre, de bureau ou simplement d'une pièce de jeux, d'une salle de bain et d'un WC. Un sous-sol total de 125m² complète  bien.

    Facilement accessible par l'autoroute A64, Salies-de-Bearn est une ville riche en patrimoine historique et architectural qui se situe à une 40ne de minutes de Pau et Bayonne. Réputée pour sa station thermale, elle offre par ailleurs toutes les commodités en centre ville.

    Vente en viager occupé 2 têtes (Monsieur: 74ans et Madame : 80 ans)

    Valeur du bien : 320 000.00 euros

    Bouquet : 100 000.00 euros HAI

    Rente : 400.00 euros par mois, soit 4800.00 euros par an

    DPE : 125 kWh/m2/an

    GES : 4 CO2/m2/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard > Entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

    Honoraires à la charge du vendeur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    A VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ Maison Individuelle de type T4, 104.2m² sur parcelle de 1438m²

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 104.2 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    125 kWh/m²/an

    Logement performant

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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    4 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Maxime Demongin, concessionnaire Univers Viager Haute Garonne

      Maxime DEMONGIN

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      0660710973