Maison en Viager occupé à Saubens

Viager occupé

Saubens
3 pièces
2 chambres
127.44 m2

- 28 % décote

1/2

- 28 % décote

2/2

Bouquet : 172 400 €
Rente : 850 €

31600 Saubens

Valeur du bien :

320 000 €

Taxe foncière : 2756 €

Référence : MD31-890

Maison de plain pied de type T3 de 127.44m² sur belle parcelle close et arborée de 5329m²

Jolie maison T3 de plain pied, très bien entretenue, développant une surface habitable de 127.44m² (et 184.12m² au sol) . Elle se compose d'une entrée accessible par une première véranda de près de 27.50m² et d'une belle et grande pièce de vie de 51m² environ qui se prolonge sur une seconde véranda donnant sur un beau terrain de plus de 5300m². Une cuisine indépendante avec coin repas d'un peu plus de 13m² donne accès à un cellier attenant au garage.

L'espace nuit dispose de deux chambres avec placards dont une pouvant évoluer en suite parentale, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilette avec lave-mains.

Un second garage indépendant évolutif en gîte ou local professionnel, une cuisine d'été avec terrasse et barbecue, une cave en terre battue et un cabanon à poneys, complètent ce bien. Terrain piscinable.

Saubens est une commune du sud toulousain située à 3Km de Muret et aux portes de Toulouse directement accessibles par l'A64.

Sa proximité immédiate des bassins d'emplois et de toutes les commodités en fait une commune de choix pour votre investissement.

Vente en viager occupé 1 tête (Femme 91 ans)

Valeur du bien : 320 000.00 euros

Bouquet : 150 000.00 euros HAI

Rente : 850.00 euros par mois, soit 10 200.00 euros par an

DPE : 230 kWh/m2/an

GES : 7 CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard > Entre 2030 € et 3050 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 127.44 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 2

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

230 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 2230€ et 3050€ par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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