Appartement en vente classique à La Teste-De-Buch
- La Teste-de-Buch
- 2 pièces
- 1 chambre
- 42,11 m2
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- 33260 La Teste-de-Buch
Valeur du bien :
233 275 €Taxe foncière : 673 €
Ordures ménagères : 157 €
Copro - charges acquéreur : 1040 €
Appartement à La Teste-De-Buch
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au fond d’une impasse d’un secteur résidentiel recherché, venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-chaussée, en bon état général.
Dès l’entrée, vous profitez d’un agréable jardin d’accueil avec terrasse, idéal pour installer un salon d’extérieur ou partager un repas aux beaux jours. L’intérieur offre un grand séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie fonctionnel.
Un couloir dessert une chambre avec placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Les prestations : double vitrage PVC, chauffage électrique, agencement optimisé.
Un parking aérien privatif complète l’ensemble.
Situé dans une copropriété agréable et calme, l’appartement bénéficie d’un environnement privilégié. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un cadre de vie au cœur du Bassin d'Arcachon.
À seulement quelques minutes du port ostréicole et des plages, vous vivez entre océan, forêts et centre-ville animé. Bordeaux se rejoint facilement en 45 à 60 minutes en voiture ou en train, offrant un accès rapide à la métropole tout en conservant le confort d’un environnement recherché.
Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
DPE à jour :
Consommation d'énergie primaire: 6 272 KWh
Consommation d'énergie finale: 3 283 kWh
Pour en savoir plus, contactez : Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71
Appartement à La Teste-de-Buch
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Surface habitable : 42,11 m2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
149 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 € et 950 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 33260 La Teste-de-Buch
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Elisa MICHAUD
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