Appartement à Sainte-Maxime

Vente classique

Sainte-Maxime
2 pièces
0 chambres
30,10 m2

1/8

2/8

3/8

4/8

5/8

6/8

7/8

8/8

ans
83120 Sainte-Maxime

Valeur du bien :

185 000 €

Référence : PH83-1013

Appartement à Sainte-Maxime

Sainte-Maxime – T2 dernier étage avec piscine, loué – Idéal investisseur

📍 Sainte-Maxime

Au sein d’une résidence avec piscine, découvrez cet appartement T2 situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre agréable et un excellent rendement locatif.

Le bien se compose de :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouvrant sur une loggia de 10 m²,
une chambre indépendante,
une salle d’eau,
un stationnement privatif,
une cave

🔑 Appartement vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé.

Données financières

Prix de vente 185 000 € FAI

Loyer actuel : 741,85 € / mois
Locataire Homme seul (+ de 75 ans)
Charges locatives du locataire : 85 € / mois
Taxe foncière : 810 € / an
Taxe ordures ménagères : 160 € / an
Charges copropriété :
- locatives : 885 € / an
- propriétaire : 464 € / an

Informations complémentaires

Année de construction : 1982
Surface habitable : 30,10 m²
Loggia : 10 m²
Dernier étage avec ascenseur
Résidence entretenue avec piscine, parking visiteurs, espaces verts.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation conventionnelle : 165 kWh ep/m².an (Classe C)
Estimation des émissions : 5 kg eqCO₂/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 530 € et 790 € par an
(prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)

📈 Un bien clé en main, situé dans une station balnéaire recherchée, offrant stabilité locative, bonne performance énergétique et potentiel patrimonial.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations.

Pascal HOLUB

📞: 06 85 96 33 20

📫: p.holub@univers-viager.fr

Appartement F2 à Sainte-Maxime

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 2
Surface habitable : 30,10 m2
Salle de bain : 1
Garage(s) : Parking

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels énergétiques entre 530 € et 790 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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