Appartement en viager occupé à Sainte-Maxime

🏡 Viager occupé – Appartement T2 avec terrasse dans résidence sécurisée (1988)

📍 [SAINTE-MAXIME- Quartier des Bouteillers]

Univers Viager vous propose en exclusivité ce charmant appartement vendu en viager occupé, situé au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 1988.

Ce bien d’environ 40 m² en surface au sol  se compose de :

• Une entrée avec placard,

• Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable

• Terrasse de 10,74 m² avec vue sur jardin,

• Un coin cuisine,

• Une chambre confortable avec placard,

• Une salle de bains avec WC.

Prestations :
✅ Climatisation réversible
✅ Terrasse avec vue dégagée sur la végétation,
✅ Cave de 4,26 m²
✅ Parking ( une place extérieure dans la résidence)

🎯 Conditions du viager occupé :

• Occupants : Homme de 70 ans / Femme de 75 ans

• Abandon de jouissance : 30%

• Valeur vénale du bien : 245 000 €

• Bouquet (apport initial) : 58 000 €

• Rente mensuelle : 375 €

• Charges copropriété à répartir entre vendeur et acquéreur : 1450 €/an 

• Honoraires à la charge du vendeur

📊 Données énergétiques :

• DPE : 183 kWhEP/m²/an (Classe D)

• GES : 5 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)

• Estimation des dépenses énergétiques : entre 650 € et 950 €/an

ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez votre expert viager

Pascal HOLUB – Univers Viager Var-Corse
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📧 p.holub@univers-viager.fr