Appartement avec jardin en viager occupé à Sainte-Maxime

Viager occupé

SAINTE-MAXIME
2 pièces
1 chambre
50 m2

Exclusivité

1/4

Exclusivité

2/4

Exclusivité

3/4

Exclusivité

4/4

Bouquet : 86 000 €
Rente : 340 €

79 ans

74 ans
83120 SAINTE-MAXIME

Valeur du bien :

285 000 €

Taxe foncière : 1022 €

Ordures ménagères : 202 €

Référence : PH83-1027

Appartement avec jardin en viager occupé à Sainte-Maxime

Sainte-Maxime – Appartement T2 de standing avec jardin.

Au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié, au sein d’une copropriété , sécurisée, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité.

À 1.5 km du centre de Ste Maxime, situation tranquille, à 1 km de la mer, à 1.3 km de la plage. Infrastructures de la résidence: ascenseur. Place de parking. Magasin d'alimentation 1 km, boulangerie 1 km. Terrain de golf (18 trous) 6 km. Attractions à proximité: Aqualand 3 km, Port Grimaud 8 km, Saint-Tropez 16 km, Gorges du Verdon. Région de randonnées: Massif des Maures, Massif de l'Esterel.

L’appartement séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose :

d’une entrée avec dégagement
d’un séjour raffiné avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif soigneusement aménagé
d’une chambre indépendante, propice au calme et à l’intimité
d’une salle d’eau.
de toilette séparée.

En complément, le bien dispose :

une place de parking
une cave (4,3 m2)

Modalités du viager

Viager occupé
Monsieur 79 ans
Madame : 74 ans
Réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH) au profit des crédirentiers
Valeur vénale du bien 285 000 €
Bouquet : 86 000 €
Rente mensuelle : 340 €
Abandon de jouissance : 30%

Charges

Taxe foncière : 1022 €, dont 202 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères, à la charge du crédirentier
📊 Données énergétiques :
- DPE : 155 : kWhEP/m²/an (Classe C)
- GES : 5 : kgéqCO₂/m²/an (Classe A)
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 810 € / an et 1150 €/an
ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les atouts

Commune dynamique et très recherchée
Emplacement recherché.
Appartement avec nombreux rangements
Espaces extérieurs
Placement patrimonial à long terme, sécurisé
Place de parking réservée

Dossier viager complet détaillé sur demande.

Pascal HOLUB

📞: 06 85 96 33 20

📫: p.holub@univers-viager.fr

Appartement avec jardin en viager occupé à Sainte-Maxime

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 2
Surface habitable : 50 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1
Garage(s) : non

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1150 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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