Appartement en vente à terme occupée 5 ans à Touques

Opportunité d’investissement en viager occupé – Touques, aux portes de Deauville et Trouville

À seulement 1 km du Pont des Belges reliant Deauville à Trouville, découvrez cet appartement idéalement situé sur la commune de Touques, au cœur d’un environnement recherché pour sa proximité avec la côte normande et ses infrastructures.

D’une surface de 33,70 m², ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de W.C. indépendants. Un balcon de 2,88 m² vient compléter l’espace de vie, offrant un agréable extérieur. Une cave ainsi qu’une place de parking privative apportent un confort supplémentaire, rare sur ce secteur.

Conditions d’acquisition en viager occupé :

• Valeur du bien : 160 000 €
• Bouquet (capital initial) : 53 560 €
• Rente mensuelle : 1 350 € sur 5 ans
• Occupation par le vendeur pendant une durée de 5 ans

Analyse et intérêt patrimonial :
Cet investissement présente plusieurs atouts majeurs pour un acquéreur avisé :

• Décote d’occupation sécurisée : Vous acquérez un bien avec une valorisation optimisée grâce à l’occupation temporaire du vendeur.
• Horizon d’investissement court et maîtrisé : Une durée d’occupation limitée à 5 ans, offrant une visibilité rare en viager.
• Secteur premium : La proximité immédiate de Deauville et Trouville garantit une forte attractivité locative et patrimoniale à terme.
• Effet de levier financier : Un effort d’épargne mensuel maîtrisé permettant de se constituer un patrimoine immobilier de qualité.

À l’issue de la période d’occupation, vous récupérez la pleine jouissance du bien : résidence principale, pied-à-terre ou mise en location saisonnière ou annuelle.

Un placement stratégique, alliant sécurité, rendement potentiel et emplacement privilégié sur la côte normande.