Appartement en viager occupé à Argeles sur Mer

Viager occupé

Argeles-sur-Mer
3 pièces
2 chambres
65.45 m2

Exclusivité

- 42 % décote

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Bouquet : 73 000 €
Rente : 600 €

80 ans
66700 Argeles-sur-Mer

Valeur du bien :

240 000 €

Taxe foncière : 882 €

Ordures ménagères : 269 €

Référence : JS66-990

Appartement en viager occupé à Argeles sur mer

ARGELES SUR MER - Appartement T3 – Résidence de standing avec piscine

Emplacement privilégié dans la charmante commune d’Argelès-sur-Mer, à proximité des commodités et des plages.

Bel appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, avec piscine et deux places de parking.

Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse
Cuisine ouverte et équipée (neuve)
Deux chambres avec placards intégrés
Salle d’eau moderne, entièrement rénovée
WC indépendant
Cellier

Les atouts du bien:

Résidence de standing avec espaces verts et piscine
Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir
Rénovations récentes : cuisine, salle d’eau, sols, peintures.
Quartier recherché et calme
Deux stationnements privatifs
Très bonne performance énergétique

Conditions du viager

Type : Viager occupé avec réserve d’usage et d’habitation
Occupante : Femme de 80 ans
Valeur vénale : 240 000 €
Décote de 42% par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 73 000 €
Rente mensuelle : 600 €

Informations complémentaires

Taxe foncière : 882 € / an
Charges de copropriété : 90€ / mois
↳ Réparties à 70 % à la charge de la venderesse, 30 % à celle de l’acquéreur
Estimation des dépenses énergétiques : entre 580 € et 820 € par an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Languedoc-Roussillon :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 65.45 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

109 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 580€ et 820€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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