Appartement en viager occupé à Béziers
- Béziers
- 3 pièces
- 2 chambres
- 68 m2
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- Bouquet : 45 300 €
- Rente : 325 €
74 ans
- 34500 Béziers
Valeur du bien :
180 000 €Taxe foncière : 1100 €
Ordures ménagères : 301 €
Appartement en viager occupé à Béziers
EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – BÉZIERS (Quartier Port Neuf)
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et récemment ravalée (2023), face au Canal du Midi, à deux pas de la gare et du centre-ville.
Appartement traversant, rénové avec soin, bénéficiant d’une belle terrasse de 14 m², d’un balcon et d’un garage fermé en sous-sol.
Description
Entrée
Cuisine moderne entièrement équipée
Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse
2 chambres dont une avec accès balcon
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC séparé
Garage boxé en sous-sol
Les atouts
Traversant, très lumineux
Climatisation réversible et menuiserie PVC double vitrage
En excellent état, aucun travaux à prévoir (cuisine et salle d’eau rénovées)
Emplacement recherché, face au Canal du Midi, dans un quartier vivant et pratique
Résidence soignée et sécurisée, ravalement récent
Vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur.
Femme : 74 ans
Valeur du bien : 180 000 Euros
Décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 45 300 Euros
Rente mensuelle : 325 Euros
Taxe foncière annuelle: 1 100 €
Charges de copropriété mensuelle: 120€ (dont 70% à la charge du vendeur)
DPE: B / GES: A
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 580 € et 800€.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 68 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
93 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
2 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 560€ et 800€.
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 34500 Béziers
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Jean-François SOULA
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