Appartement en viager occupé à Béziers

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – BÉZIERS (Quartier Port Neuf)

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée et récemment ravalée (2023), face au Canal du Midi, à deux pas de la gare et du centre-ville.

Appartement traversant, rénové avec soin, bénéficiant d’une belle terrasse de 14 m², d’un balcon et d’un garage fermé en sous-sol.

Description

• Entrée

• Cuisine moderne entièrement équipée

• Séjour lumineux ouvrant sur la terrasse

• 2 chambres dont une avec accès balcon

• Salle d’eau avec douche à l’italienne

• WC séparé

• Garage boxé en sous-sol

Les atouts

• Traversant, très lumineux

• Climatisation réversible et menuiserie PVC double vitrage

• En excellent état, aucun travaux à prévoir (cuisine et salle d’eau rénovées)

• Emplacement recherché, face au Canal du Midi, dans un quartier vivant et pratique

• Résidence soignée et sécurisée, ravalement récent

Vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur.

Femme : 74 ans
Valeur du bien : 180 000 Euros
Décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur du bien
Bouquet : 45 300 Euros
Rente mensuelle : 325  Euros
Taxe foncière annuelle: 1 100 €

Charges de copropriété mensuelle: 120€ (dont 70% à la charge du vendeur)

DPE: B / GES: A

Estimation des coûts annuels énergétiques entre 580 € et 800€.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr