Appartement en viager occupé à Bordeaux Caudéran

Viager occupé

Bordeaux
2 pièces
1 chambre
54,35 m2

-45 % décote

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Bouquet : 48 700 €
Rente : 480 €

73 ans
33200 Bordeaux

Valeur du bien :

250 000 €

Taxe foncière : 991 €

Ordures ménagères : 152 €

Copro - charges acquéreur : 1440 €

Référence : EM33-793

Appartement en viager occupé à Bordeaux Caudéran

Situé à Bordeaux Caudéran, cet appartement, en rez-de-chaussée, bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une résidence reconnue pour la qualité de son entretien et son parc avec étang.

L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour en double exposition Sud-Ouest, une cuisine indépendante entièrement rénovée, un couloir desservant une chambre avec placards, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant.

Rénové en partie, il est équipé d'un chauffage électrique individuel, de futures fenêtres avec pont thermique et anti-effraction, ainsi que de volets roulants manuels et solaires.

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, d'un cellier privatif, d'un local à vélos.

La copropriété est entretenue avec sérieux. Des travaux déjà votés concernant les façades, l'étanchéité des terrasses, le local poubelles et le système de collecte des déchets contribueront à la pérennité de l'immeuble.

Les atouts

Résidence calme avec un cadre unique
Appartement de plain-pied
Séjour double exposition Sud-Ouest
Cuisine et salle d'eau rénovées
Place de parking en sous-sol
Cellier privatif et local à vélos
Vue sur l'étang

Bordeaux Caudéran

La résidence bénéficie d'un emplacement recherché à Bordeaux Caudéran. Vous profitez à proximité des commerces, écoles, transports et du Parc Bordelais, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les tram A et D, le centre de Bordeaux, tandis que les boulevards, la rocade et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac sont facilement accessibles.

Vente en viager occupé :

Femme de 73 ans
Valeur du bien : 250 000 €
Bouquet : 48 700 €
Rentes : 480 € / mois

Honoraires charge vendeur.

DPE à jour :

Consommation d'énergie primaire: 8 046 KWh
Consommation d'énergie finale: 4 212 kWh

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

Elisa MICHAUD - 06 98 15 94 71

Appartement en viager occupé à Bordeaux Caudéran

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 2
Surface habitable : 54,35 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

149 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 630 € et 910 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.