Appartement en viager occupé à Sète

Viager occupé

Sète
3 pièces
2 chambres
78 m2

- 52 % décote

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Bouquet : 121 000 €
Rente : 250 €

83 ans

76 ans
34200 Sète

Valeur du bien :

300 000 €

Taxe foncière : 1407 €

Ordures ménagères : 344 €

Référence : JS66-987

Appartement en viager occupé à Sète

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ – SÈTE (34200) – Quartier des Quatre Ponts

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une vente en viager occupé, située dans le quartier prisé des Quatre Ponts, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des quais.

Appartement T3 de 77,5 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée sur les quais.

Description du bien

Entrée avec cellier et rangements
Séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m²
Cuisine équipée semi-ouverte
2 belles chambres avec placards et accès à un balcon
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Garage privatif

Les atouts de ce bien:

Vue dégagée sans vis-à-vis, offrant luminosité et tranquillité
Appartement récent en excellent état, aucun travaux à prévoir
Emplacement privilégié
Résidence de standing très bien entretenue
Prestations de qualité : pompe à chaleur, volets roulants électriques, parquet élégant, électroménager inclus
Petite copropriété à taille humaine avec charges de copropriété modérées (125 €/mois)

Informations financières

Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet : 121 000 €
Rente mensuelle: 250€
Taxe foncière : 1 400 € / an
Charges de copropriété : 125 € / mois (réparties à hauteur de 30 % à la charge de l’acquéreur et 70 % à la charge des vendeurs)

Viager occupé avec réserve d’usage et d’habitation

Homme : 83 ans
Femme : 76 ans

Performance énergétique

DPE : C
GES : A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 850 € et 1 200 €

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Languedoc-Roussillon :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 78 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 850 € et 1200 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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