Appartement en viager occupé à Sète

EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ – SÈTE (34200) – Quartier des Quatre Ponts

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité une vente en viager occupé, située dans le quartier prisé des Quatre Ponts, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des quais.

Appartement T3 de 77,5 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing avec ascenseur, bénéficiant d’une vue dégagée sur les quais.

Description du bien

• Entrée avec cellier et rangements

• Séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 13 m²

• Cuisine équipée semi-ouverte

• 2 belles chambres avec placards et accès à un balcon

• Salle d'eau moderne

• WC indépendant

• Garage privatif

Les atouts de ce bien:

• Vue dégagée sans vis-à-vis, offrant luminosité et tranquillité
• Appartement récent en excellent état, aucun travaux à prévoir
• Emplacement privilégié
• Résidence de standing très bien entretenue
• Prestations de qualité : pompe à chaleur, volets roulants électriques, parquet élégant, électroménager inclus
• Petite copropriété à taille humaine avec charges de copropriété modérées (125 €/mois)

Informations financières

• Valeur du bien : 300 000 €

• Bouquet : 121 000 € 

• Rente mensuelle: 250€

• Taxe foncière : 1 400 € / an

• Charges de copropriété : 125 € / mois (réparties à hauteur de 30 % à la charge de l’acquéreur et 70 % à la charge des vendeurs)

Viager occupé avec réserve d’usage et d’habitation

• Homme : 83 ans

• Femme : 76 ans

Performance énergétique

• DPE : C

• GES : A

• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 850 € et 1 200 €

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Languedoc-Roussillon :
Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
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