Appartement neuf Angers : vente à terme occupée 10 ans

Vente à terme occupée
  • Angers
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87 m2
curve
Exclusivité
- 31,90 % décote

1/6

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6/6

  • Apport initial : 99 500 €
  • Mensualité : 1 475 €
  • Durée du paiement mensuel : 10
    • 77 ans

      75 ans

    • 49000 Angers

    Valeur du bien :

    370 000 €

    Taxe foncière : 1900 €

    Ordures ménagères : 190 €

    Référence : LI49-026

    Appartement neuf Angers : vente à terme occupée 10 ans

    Vente à terme occupée – 10 ans – Angers

    Angers – Quartier recherché, proche de tous commerces et du tramway

    Découvrez cet appartement récent situé dans une résidence neuve de standing, offrant un cadre de vie calme et verdoyant à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes commodités.

    Ce bien lumineux aux belles prestations se compose d’un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée neuve, donnant accès à un jardin privatif avec jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours.
    La partie nuit propose trois chambres confortables, deux salles de bain et de nombreux rangements.

    Un grand box double astucieusement aménagé complète cet ensemble.

    Vous apprécierez :

    • La construction récente et économe en énergie

    • Les prestations haut de gamme et finitions soignées

    • L’environnement paisible, entouré de végétation

    • La proximité immédiate des commerces, écoles et transports

    • Une résidence récente et sécurisée

    Vente à terme occupée sur 10 ans – opportunité idéale pour un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur très prisé d’Angers.

    Conditions de la vente à terme occupée

    • Occupation limitée à 10 ans

    • Durée des mensualités : 10 ans (120 mois)

    • Contrairement au viager, la durée de versement et d’occupation est connue dès le départ, offrant visibilité et sécurité à l’acquéreur.

    Femme : 75 ans
    Homme: 77 ans

    Valeur du bien : 370 000 Euros
    Décote immédiate de 31.9 % par rapport à la valeur du bien

    Apport initial (bouquet) : 99 500 Euros
    Mensualités : 1 475 Euros sur une durée de 10 ans (120 mois)

    Taxe foncière annuelle:  1 900 €
    DPE : C  GES : C

    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 650 € et 930 € / an.

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Maine et Loire :
    Laurent IZAR 07.44.41.81.51 - l.izar@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    Appartement neuf Angers : vente à terme occupée 10 ans

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 87 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    68 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    12 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 650 € et 930 € / an.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      LAURENT IZAR

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