Appartement Nue-propriété à Besançon

Nue-propriété
  • Besançon
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 76 m2
curve
Exclusivité
- 54,8 % décote

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    • Bouquet : 74 500 €

    Valeur de bien :

    165 000 €
    • 65 ans

    • 25000 Besançon

    Taxe foncière : 1401 €

    Copro - charges acquéreur : 506 €

    Référence : BB21-002

    UNIVERS VIAGER vous emmène dans la ville de BESANÇON (25000).

    BESANÇON est une commune de l’Est de la France, située dans le département du Doubs, dont elle est la préfecture, en région Bourgogne-Franche-Comté.

    La ville est située en bordure du massif du Jura, à moins d’une soixantaine kilomètres de la Suisse, entourée de collines et traversée par le Doubs.

    Proclamée première ville verte de France, la capitale comtoise jouit d’une qualité de vie reconnue. Grâce à son riche patrimoine historique et culturel et à son architecture unique, Besançon possède un label « Ville d’Art et d’Histoire » depuis 1986 et ses fortifications dues à Vauban figurent sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2008.

    Au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de 1975 à proximité des lignes de bus et tramway, le bien est un appartement T4 de 76 m2 habitables, composé comme suit :

    Un séjour-salle à manger donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

    Ce bien comprend également un double garage et une cave.

    Chauffage collectif au gaz.

    Prestations : exposition sud-ouest, double vitrage PVC, volets électriques PVC, bien propre et bien entretenu.

    Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur une tête :
    - Femme de 65 ans
    - Valeur du bien : 165.000 €
    - Capital unique : 74.500 €
    - Taxe foncière : 1.401 €

    DPE : D (199 kWh/m2/an)
    GES : D (39 kgCO2/m2/an)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1.240 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Consommation énergie primaire : 199 kWh/m2/an
    Consommation énergie finale : 184 kWh/m2/an

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
    Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
    b.braud@univers-viager.fr

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 76 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    199 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    39 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1.240 €.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Bastien BRAUD

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