Sur la commune d'EMBRUN, découvrez ce très bel appartement de 47m², proposée en viager occupé (Monsieur 81 ans).
Appartement T2 avec cave, garage et place de parking privative !
🔹 Composition :
Hall d'entrée avec placard, salon donnant sur une véranda orientée sud-est, cuisine ouverte meublée et équipée, salle d'eau, 1 chambre avec placard, wc indépendant.
🔹 Prestations :
- garage pour ne pas avoir à déneiger la voiture l'hiver
- cave pour ranger vos luges
- place de parking pour vos invités
- ascenseur pour les jambes fatiguées après une journée de ski
- véranda chauffée pour manger avec une vue toute l'année
💰 Conditions financières :
• Valeur du bien : 170 000 €
• Décote : - 35 %
• Bouquet : 57 000 € frais d'agence inclus
• Rente mensuelle : 530 €
✅ Les + du viager :
• Prix d’acquisition décoté
• Pas de gestion locative
• Pas de fiscalité sur loyers
• Frais de notaire réduits
• Placement patrimonial sécurisé
Idéal investisseur souhaitant préparer un projet futur à moindre coût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📞 Contact :
Nathalie FORTIER
06 49 50 50 38
n.fortier@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
