Appartement T3 en viager occupé à DIGNE-LES-BAINS
- Digne-les-bains
- 3 pièces
- 2 chambres
- 56 m2
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- Bouquet : 27 350 €
- Rente : 613 €
83 ans
- 04000 Digne-les-bains
Valeur du bien :
129 993 €Taxe foncière : 1100 €
Ordures ménagères : 250 €
Copro - charges acquéreur : 40 €
Appartement T3 en viager occupé à DIGNE-LES-BAINS
UNIVERS VIAGER VOUS PROPOSE : vente en viager occupé d'un appartement à DIGNE- LES- BAINS
Viager occupé sur une tête – Homme de 83 ans
Situé sur la commune de Digne-les-bains, belle opportunité à saisir.
Description du bien
Idéalement situé au cœur de la commune, dans une belle résidence sécurisée et entretenue, l’appartement bénéficie d'une très belle vue et se compose de :
- 2 chambres,
- cuisine,
- salon,
- 1 salle d'eau
- 1 cave
- 1 place de parking en sous-sol
Ce bien convient parfaitement à un investissement patrimonial sécurisé.
Le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation (DUH) sa vie durant.
L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique, mais ne pourra en disposer qu’au départ du vendeur.
- Bouquet : 27 350 € (honoraires inclus, payé comptant à la signature de l’acte)
- Rente viagère : 615 € par mois
- valeur vénale du bien : 130 000 €
Les atouts du viager
- Investissement à prix décoté
- Aucune gestion locative
- Pas de fiscalité locative
- Valorisation patrimoniale à long terme
- Frais de notaire calculés sur la valeur occupée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité.
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nathalie FORTIER Experte en viager 06.49.50.50.38 - n.fortier@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Surface habitable : 56 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
186 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 04000 Digne-les-bains
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
FORTIER Nathalie
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