Appartement type F3 à Sainte-Maxime

🏡 Viager occupé – Appartement T3 avec loggia vue mer dans résidence sécurisée.

📍 [SAINTE-MAXIME- Quartier des Bouteillers]

Univers Viager vous propose en exclusivité ce charmant appartement vendu en viager occupé, situé au sein d’une résidence calme et sécurisée construite en 1965.

Ce bien d’environ 63,08 m² en surface carrez et surface au sol totale 75,82 m²  se compose de :

• Une entrée avec placard,

• Une cuisine ouverte sur séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable loggia vue mer 

• Deux chambres confortables avec placard,

• Une salle de douche.

• Toilette indépendante

Prestations :
    - Climatisation réversible

    - Loggia vue dégagée sur Sainte-maxime avec la mer en arrière plan,

    - Cave de 3,44 m²

    - Parking (une place extérieure dans la résidence)

    - Tennis dans la résidence.

    - Grande Piscine

   - Terrain de boules.

🎯 Conditions du viager occupé :

• Occupants :  Femme de 68 ans

• Abandon de jouissance : 30%

• Valeur vénale du bien : 400 000 €

• Bouquet (apport initial) : 78 000 €

• Rente mensuelle : 530 €

• Charges de copropriété vendeur : 1000 €/an
• Charge de copropriété acquéreur : 750 €/an 

• Honoraires à la charge du vendeur

📊 Données énergétiques :

• DPE : 156 kWhEP/m²/an (Classe C)

• GES : 4 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)

• Estimation des dépenses énergétiques : entre 810 € et 1150€/an

ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Pascal HOLUB – Univers Viager Var-Corse
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📧 p.holub@univers-viager.fr