Appartement Vente à Terme Libre à Aix-Les-Bains

Vente à terme libre

Aix-Les-Bains
3 pièces
2 chambres
68 m2

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Apport initial : 88 375 €
Mensualité : 972 €
Durée du paiement mensuel : 180

73100 Aix-Les-Bains

Valeur du bien :

263 335 €

Taxe foncière : 800 €

Ordures ménagères : 151 €

Copro - charges acquéreur : 308 €

Référence : DI69-981

Appartement Vente à Terme Libre à Aix-Les-Bains

Univers Viager vous emmène en Savoie, sur la commune d'Aix-Les-Bains, la Riviera des Alpes et vous propose dans le quartier Italie-Jacotot, un appartement à la Vente à Terme Libre avec un paiement sur 15 ans.

Idéalement situé entre la ville et le lac, quartier résidentiel, un appartement en souplex-rez de jardin d’environ 68 m2, comprenant :

Hall d'entrée, salon- salle à manger, cuisine équipée, salle d’eau, débarras, WC, deux chambres.

Menuiseries aluminium double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Possibilité d'utiliser cet appartement en habitation ou en local commercial pour profession libérale (cabinet infirmier, kiné, médecin).

Conditions d'acquisition - Vente à Terme Libre:

Le bien est proposé en vente à terme libre, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement du bien dès la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Modalités financières:

Valeur vénale du bien: 263.335 €
Capital: 88.375 €, payable comptant le jour de la signature chez le notaire, Honoraires Charge Vendeur
Solde du prix: réglé sous forme de mensualités de 972 €
Durée de paiement: 15 ans
Indexation: selon les index de revalorisation des loyers (Insee-IRL)

Jouissance et charges:

Bien libre: jouissance immédiate pour l'acquéreur.
L'acquéreur supporte l'ensemble des charges, taxes et assurance dès la signature.
Possibilité d'occupation personnelle ou de mise en location immédiate.

Garanties:

Mise en place d'un privilège de vendeur garantissant le paiement du solde
Clause résolutoire en cas de défaut de paiement

Avantages acquéreur:

Accès à la propriété sans financement bancaire classique.
Le vendeur fait office de banquier.
Effort mensuel maîtrisé (972 € / Mois).
Aucune incertitude liée à l'aléa viager.
Outil patrimonial sécurisé et lisible.
Location saisonnière possible.

Données énergétiques:

DPE: 150 kWh/m2/an (classe C).
GES: 5 kgCO2/m2/an (classe A).
Estimation des dépenses énergétiques entre 890 € et 1.240 € / an.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste UNIVERS VIAGER RHONE-ALPES: Didier ITZKOWITCH - 06 18 79 09 65 - d.itzkowitch@univers-viager.fr

Appartement Vente à Terme Libre à Aix-Les-Bains - Possibilité Local Commercial Profession Libérale

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 68 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

150 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 890 € et 1.240 € / An.

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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