Appartement Viager occupé à Andernos

Viager occupé

andernos
1 pièces
- chambres
31,63 m2

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Bouquet : 31 150 €
Rente : 560 €

Valeur de bien :

190 000 €

73 ans
33510 andernos

Taxe foncière : 591 €

Ordures ménagères : 205 €

Copro - charges acquéreur : 218 €

Référence : EG33-007

Découvrez ce studio de 31,63 m², idéalement situé au 3e étage d'une résidence de trois étages dans le plein centre d'Andernos.

Située au cœur de la région de la Gironde, la commune d'Andernos est un véritable joyau niché entre le bassin d'Arcachon et l'océan Atlantique. Renommée pour ses paysages pittoresques, ses plages de sable fin et son ambiance chaleureuse, Andernos est l'endroit idéal pour une vie de détente et de loisirs.

Cet appartement lumineux offre un loggia et une terrasse, ainsi qu'une place de stationnement attitrée. Avec ses équipements modernes tels que double vitrage Alu et PVC, volet roulant, chauffage électrique et interphone, vous apprécierez son confort.

Bénéficiant d'une position centrale, vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants et services de la ville, tout en étant à quelques pas des plages (seconde ligne) et des promenades pittoresques le long du littoral.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une résidence bien entretenue, datant de 1978, dotée d'un ascenseur pour un accès facile au bien.

Vente en viager occupé

Homme de 73 ans

Valeur du bien : 190 000 €

Bouquet : 31 150 €

Rente : 560 €

Honoraires charge vendeur.

DPE à jour

Consommation d'énergie primaire: 4 161 KWh
Consommation d'énergie finale: 9 570 kWh

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :

Emma GAUREL 06 98 15 94 71

Univers Viager : vendez ou achetez votre bien en viager !

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 1
Surface habitable : 31,63 m2
Nombre de chambre(s) : -
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

302 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des couts annuels énergétiques : entre 610 € et 890 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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