Appartement Viager occupé à Cognac

Viager occupé

Cognac
3 pièces
2 chambres
76 m2

-38 % décote

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Bouquet : 20 925 €
Rente : 299 €

76 ans
16100 Cognac

Valeur du bien :

115 000 €

Taxe foncière : 1086 €

Ordures ménagères : 248 €

Copro - charges acquéreur : 1 €

Référence : VG33-725

Appartement en viager occupé à Cognac

Univers Viager vous propose cet appartement à Cognac (16100). Cognac est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture du département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Deuxième agglomération de la Charente après Angoulême, Cognac est également au cœur de la deuxième aire urbaine de ce département où son rayonnement urbain déborde dans la Charente-Maritime voisine et regroupe 48 271 habitants en 2016. Depuis 2012, la ville de Cognac est labellisée « Ville d'art et d'histoire » par le ministère de la Culture et de la Communication. la ville comprend de nombreux commerces et d'établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Le bien est un appartement au sein d'une résidence des années 60-70, au premier étage sans ascenseur. Ce T3 se compose : d’une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d’eau, un WC et dégagements ainsi qu'un balcon d'environ 6m2.

Un garage et un cellier viennent compléter le bien.

Prestations : très bon état, double vitrage PVC, quartier calme, garage, lumineux, gaz de ville.

Vente en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation.
Femme : 76 ans
Valeur du bien : 115.000 €
Capital initial (bouquet) : 20.925 €
Rentes mensuelles : 299 €
Honoraires charge vendeur.

DPE à jour :
Consommation conventionnelle : 317 kWh ep/m2.an (Classe E)
Estimation des émissions : 69 kg eqCO2/m2.an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 1 590 € et 2 190 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest :
Emma SACHOT au 05.56.21.91.44 ou au 07.63.42.79.74
www.univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 76 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

317 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 590€ et 2 190€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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