Appartement Viager occupé à Issoire

Viager occupé

Issoire
4 pièces
3 chambres
76 m2

Exclusivité

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Bouquet : 42 350 €
Rente : 350 €

83 ans
63500 Issoire

Valeur du bien :

130 000 €

Taxe foncière : 1014 €

Ordures ménagères : 251 €

Copro - charges acquéreur : 450 €

Référence : NI63-719

UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité en Vente en VIAGER OCCUPE sur une tête, à ISSOIRE tout proche du centre ville et de toutes les commodités, dans une rue calme et au sein d'un petite résidence datant de 1971 très bien entretenue et de bon standing avec 9 lots et de faibles charges :

Un appartement traversant NORD/SUD de 76m² environ de type T4 situé au 1er étage (sur 4) avec un très grand balcon, une loggia, une cave et une place collective de parking.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

Un Hall d’entrée, une cuisine avec un balcon ( loggia en cours ), un séjour sur balcon, trois chambres dont deux donnant sur le balcon, une salle de bains, un W.C, une cave et un emplacement de parking.

Chauffage individuel au gaz, ascenseur, simple vitrage .

De gros travaux vont être réalisés sur la résidence : Balcons etc...

Plus de photos/vidéos sur demande.

Vente en Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour la vendeuse

Valeur vénale : 130 000 euros
Femme : 83 ans
Bouquet : 42 350 €
Rente mensuelle : 350 €

Taxe Foncière : 1014 € dont (251 € de T.O.M)

Si abandon du droit d'occupation : + 60 % sur la rente

Honoraires agence à charge vendeur

D'autres options sont envisageables (Bouquet/rente)

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33

9 place de Jaude 63000 CLERMONT-FERRAND
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 76 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

350 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

77 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

entre 1 710€ et 2 370€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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