Appartement en viager occupé à La Crau
- La Crau
- 4 pièces
- 3 chambres
- m2
1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14
- Bouquet : 99 000 €
- Rente : 889 €
78 ans
77 ans
- 83260 La Crau
Valeur du bien :
430 000 €Taxe foncière : 1750 €
Ordures ménagères : 315 €
Copro - charges acquéreur : 488 €
Appartement viager occupé La Crau
VIAGER OCCUPÉ – Appartement spacieux avec garage-double – LA CRAU (Var)
Exclusivité – Viager occupé
Situé à La Crau, dans un secteur calme et recherché du Var, cet appartement aux beaux volumes constitue une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée, sans gestion locative.
Description du bien
L’appartement de 94 m2 carrez (150 m2 de surface au sol) se compose de :
Une entrée avec placard
Un dégagement
Un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur
Trois chambres avec placards intégrés
Deux salles de bains
Un WC indépendant
Trois balcons et une loggia, offrant de multiples espaces extérieurs
Annexes
Deux garages fermés
Une place de parking extérieure
Modalités du viager
Viager occupé
Réserve du droit d’usage et d’habitation (DUH) au profit des crédirentiers
Abandon de jouissance : 30 %
Bouquet : 99 000 €
Rente mensuelle : 889 €
Charges et fiscalité
Taxe foncière : 1 750 €, dont 315 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères, à la charge du crédirentier
Charges de copropriété : 3 912 € / an, réparties entre le crédirentier et le débirentier
👉 Répartition détaillée : nous consulter📊 Données énergétiques :
DPE : 102 kWhEP/m²/an (Classe B)
GES : 3 kgéqCO₂/m²/an (Classe A)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 940 € et 1320€/an
ℹ️ Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les atouts
Commune dynamique et très recherchée
Appartement familial avec nombreux rangements
Multiples espaces extérieurs
Deux garages + parking extérieur (rare)
Placement patrimonial à long terme, sécurisé
Dossier viager complet et conditions financières détaillées sur demande.
Pascal HOLUB
📞: 06 85 96 33 20
📫: p.holub@univers-viager.fr
Appartement en viager occupé
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : Garage et Parking
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
94 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 940 € et 1320 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 83260 La Crau
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
HOLUB PASCAL
Nous contacter pour cette annonce
0685963320
